Вопрос: Может ли ООО получить от физического лица, не являющегося ИП, оплату за проданный объект недвижимого имущества без применения контрольно-кассовой техники (ККТ)?
Ответ: Нет, не может, так как в соответствии с п. 1 ст. 1.2 Федерального закона "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" от 22.05.2003 № 54-ФЗ контрольно-кассовая техника применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении расчётов за исключением тех случаев, которые установлены этим же законом.
Так как указанный Федеральный закон № 54-ФЗ не предусматривает исключений, позволяющих не применять ККТ при расчётах с физическими лицами, не являющимися ИП, при продаже объекта недвижимого имущества, то оснований для освобождения от применения ККТ не имеется, даже если оплата произведена в безналичном порядке.
Аналогичное разъяснением приведено в Письме Минфина России от 09.12.2019 № 03-01-15/95663, согласно которого при получении денежных средств в безналичном порядке за товары (в том числе недвижимое имущество), работы, услуги (при получении платы за аренду (социальный наем) имущества) от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, положения Федерального закона N 54-ФЗ возлагают на организацию обязанность применять контрольно-кассовую технику.