Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса и в каком банке?

Вы решили взять ипотечный кредит, но не накопили на первоначальный взнос? Возможно, вы задаетесь вопросом, как получить кредит на покупку жилья без первоначального взноса.

Что такое ипотечный кредит?

Каждый должен быть знаком с термином "ипотека". Ипотека - это кредит, используемый для приобретения недвижимости. Термин "первоначальный взнос" означает часть стоимости недвижимости, которую покупатель может оплатить единовременно.

Эксперты говорят, что к 2023 году банки перестанут предлагать ипотечные продукты без первоначального взноса. Однако не стоит отчаиваться. Существуют ипотечные типологии с аналогичными последствиями.

Например, специальные программы для строителей жилья. Существует трехстороннее соглашение между кредитором, застройщиком и покупателем. Это своего рода рекламное предложение. Вы не можете обратиться в банк за ипотечным кредитом без первоначального взноса за желаемое жилье.

 

 

Предложения от застройщиков

Застройщики и финансовые учреждения объявляют о собственном партнерстве и предлагают такие продукты своим клиентам.

1. Использование средств материнского капитала. Еще одна возможность получить кредит на жилье без первоначального взноса. Однако у всех банков есть свои требования. Некоторые банки могут принять первоначальный взнос, состоящий исключительно из средств материнского капитала. Однако большинство кредиторов требуют, чтобы не менее 5-10% первоначального взноса состояло из собственных средств заемщика.

2. Нецелевые ипотечные кредиты. Банки выдают деньги под залог недвижимости, уже находящейся в собственности заемщика.

3. Кредит в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Это один из вариантов, но далеко не сто и не одно преимущество. Это связано с понятием кредитной нагрузки. Благодаря кредитным бюро банки знают обо всех кредитах своих клиентов. Если банк решит, что вашего дохода недостаточно для выплаты ипотеки и кредита, он откажет вам в выдаче нового кредита.

4. Льготы по авансовым платежам. Это военный жилищный кредит для военнослужащих вооруженных сил (более подробную информацию можно получить в местном органе власти). Существует также программа «Молодая семья», но получить ее непросто.

Для любого банка ипотека без первоначального взноса — это определенный риск. Многие кредитные организации выставляют некоторые условия — иметь десятую часть от стоимости жилья. С первоначальным взносом клиенты получают более выгодные условия ставки, а требования к ним значительно мягче.

Помните, что при ипотеке без первоначального взноса почти всегда приходится платить больше. Более высокие процентные ставки, более высокая страховка, более высокие сборы. Хотя теоретически возможно подать заявку и получить ипотечный кредит без первоначального взноса, вы должны быть готовы к дополнительным расходам.

Ипотечный кредит в банке

Ипотечные кредиты Сбербанка, часто с хорошими условиями, получить ипотечный кредит без первоначального взноса бывает непросто.

Первоначальный взнос обычно является обязательным условием для получения ипотечного кредита. Он гарантирует кредитоспособность заемщика и в то же время уменьшает общую сумму кредита покупателя.

Поэтому первоначальный взнос не может быть списан, но может быть заменен дополнительным залогом. Условия в этом случае зависят от требований ипотечной программы или конкретного банка.

Подробнее читайте на нашем сайте