Статья 217.1 НК РФ дополнена пунктом 2.1., в соответствии с которым освобождаются от уплаты НДФЛ от продажи жилья (долей) с кадастровой стоимостью не превышающей 50 миллионов рублей независимо от срока владения семьи, имеющие 2 и более детей, включая детей до 24 лет, получающих образование.
Для освобождения от уплаты необходимо также соблюсти следующие условия:
- в календарном году, в котором продано жилое помещение (доля), или не позднее 30 апреля следующего календарного года необходимо приобрести новое жилье.
- общая площадь приобретаемого жилья или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, должны превышать общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость.
- налогоплательщику и его членам семьи на дату продажи жилья не должно принадлежать в совокупности более 50% в праве собственности на жилое помещение с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими общую площадь или кадастровую стоимость приобретаемого жилья независимо от размера приобретаемой доли.
Данные положения действуют и на сделки, совершенные с 01 января 2021 г.
Таким образом, если вы семья с двумя и более детьми и решили улучшить свои жилищные условия или уже сделали это в 2021 году, то уплачивать налог с продажи даже имея в собственности жилье менее 5 лет, вам не придется, но в любом случае не забудьте подать декларацию!