Справки ПНД/НД (правовые последствия)

Справка о дееспособности (как это иногда называют, такой справки на самом деле нет)  – есть справка о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, которая лишь сообщает о том, что человек обращался за помощью в соответствующее учреждение или нет.  Гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры это не является! 

Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия. Дееспособность человека – это способность осознавать свои действия и их последствия. В юридическом ключе это понятие трактуется как способность человека действовать в соответствии со своей правоспособностью. 

Важно понимать, что решение о недееспособности принимается только в суде (на основании медико-психологической экспертизы) и вынесения соответствующего решения. В случае явного психического расстройства и неспособности осознавать свои действия гражданин признается недееспособным и ему в обязательном порядке назначается опекун.

Справки ПНД/НД не являются обязательными для совершения сделки купли-продажи квартир, но их могут потребовать получить сторона Покупателя. Получить их можно и нужно в соответствующих медицинских учреждениях государственного типа – психоневрологическом и наркологическом диспансерах по месту жительства продавца квартиры.

Если же есть сомнения, то лучше всего заказать медицинское освидетельствование Продавца на сделку. Это делает врач - специалист, причем он проводит освидетельствование на понимание происходящих действий Продавцом до начала и после сделки и оформляет соответствующие документы. Это очень может помочь в случае каких - либо судебных споров в последствии. 

Вы всегда можете проконсультироваться по телефону +7 (495) 133-98-30 или заполнить форму обратной связи на нашем сайте dmd-vikup.ru 

Еще больше информации в моем канале на ВК https://vk.com/andreydmd                                                   Telegram                                                https://t.me/dmdrealestate