Нынешняя себестоимость строительства

Разберем по примеру недвижимости в запасе — незавершенное строительство из запасов. Это не стройматериалы на продажу, и не что-то другое. Именно уже построенное для продажи, но свыше оплаченных квадратных метров.

На 4 крупнейших застройщиков в 2021 выходит на 0,9 трлн. рублей, что эквивалентно около 7% по всему российскому рынку.

Валовая рентабельность данных компаний в районе 30%. Это значит, что в стоимости квадратного метра реальных затрат на строительство – около 70%. 8-10% идет на рекламу и з/п управленческого персонала – об этом говорит разница между показателем операционной и валовой рентабельности.

А вот чистая прибыль строительных компаний в последние 2 года — это 17-18%>. Это фантастически высокий показатель.