Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

У кого больше шансов получить ипотеку?

У клиента со сформированной кредитной историей, но с открытым в микрофинансовой организации микрозаймом, или у клиента с нулевой кредитной историей?
Бизнес и менеджментФинансы+3
Александр Каломицкий
Банки и финансы
  · 20,8 K
Финансовый эксперт сайта vsekredity.com. Копирайтер с опытом более двух лет.  · 5 окт 2021
Для начала коротко поясню, что такое ипотека. Ипотека – это вид залога, в котором залогом выступает недвижимость, это недвижимость остается в пользовании должника. В случае не возвращения долга, кредитор имеет право продать залог, чтобы получить назад свои деньги.
Кредит, который выдается по такой схеме, называется ипотечным кредитом или ипотекой. Это один из наиболее доступных способов приобретения собственного жилья. Ведь оплата по частям, несмотря на переплату процентов, для некоторых категорий граждан является доступнее, чем покупка квартиры сразу и без привлечения кредитных средств.
Существует ряд требования к личности заемщика, по которым банк рассматривает клиента и определяет, кому вероятнее он одобрит ипотеку. То есть иными словами, эти критерия показывают, у кого есть больше шансов на получение ипотеки. Рассмотрим эти признаки:
1. Возраст. Минимальный возрастной порог заемщика обычно совпадает – 21 год, а вот предельный возраст зачастую разница. Также существует «максимальный возраст, когда можно взять ипотеку» и «максимальный возраст на момент возврата кредита». Однако по этому критерию принимается все-таки индивидуальное решение, учитывая наличия подтвержденных доходов.
2. Источник дохода. Банки в первую очередь банки смотрят на ваш источник дохода: либо это собственный бизнес, либо вы наемный работник. В первом случае банк воспримет ваш источник дохода как фактор риска, в приоритете конечно наемные сотрудники. Также может стать проблемой, если ваша профессия связанна с риском: сотрудники МЧС, полиции, каскадеры, цирковые артисты и другие.
3. Ежемесячный доход. Очень важный критерий, по которому банк оценивает потенциального заемщика. Если у вас есть дополнительные средства, это могут быть купленные акции или облигации, то это будет плюсом в вашу пользу.
4. Кредитная история. Банк обращает внимание на то, как вы оплачивали прошлые задолженности, насколько пунктуально происходила оплата. Также учитывается количество просрочек, их сумма и длительность.
ВНИМАНИЕ! Если смотрится кредитная история за 5 лет, то допустимы до 6 просрочек не более 30 дней длительностью и 1 не более 90 дней. Если вы никогда ранее не обращались за кредитами, то вы автоматически попадаете у банков в категорию «непонятный заемщик», это не смертельно, однако сумма кредита может быть урезана.
На вопрос отвечал автор финансового сайта https://vsekredity.com/, финансовый эксперт Алина Моисеева.
Свой человек в мире ипотеки  · 1 дек 2022  · taplink.cc/katyabroker
Будет зависеть от кредитной политики конкретного банка. У одних банков отношение к микрозаймам в кредитной истории строго негативное, у других это не стоп-фактор, одни банки отказывают в кредите при отсутствии кредитной истории, другие могут одобрить. Ну и не стоит забывать, что помимо кредитной истории банки смотрят на уровень дохода, достоверность данных в заявке... Читать далее
Уютный Telegram-канал об ипотеке и не толькоПерейти на t.me/katyabroker1
Самый большой финансовый маркетплейс в России   · 6 окт 2021  · banki.ru
Больше шансов получить ипотеку у клиента с сформированной кредитной историей, так как банки учитывают, как ранее обслуживались долги и были ли просрочки. Наличие открытого микрозайма, если по нему нет просрочек, негативно на решение банка повлиять не должно. Однако и отсутствие кредитной истории не означает, что в ипотеке откажут. Просто могут дать более меньшую сумму... Читать далее
Банки.ру - ваш помощник при выборе финансовых продуктов!Перейти на banki.ru
Опыт работы в сфере недвижимости с 1996 года.  · 11 окт 2021
Шансы есть у всех. Сейчас много ипотечных программ у разных банков есть из чего выбрать. При выдаче ипотеки учитывают; 1. Доходы и форму их подтверждения, сумму первоначального взноса и конечно положительную кредитную историю или отсутствие негатива. 2. Наличие супруга, детей, недвижимого имущества или автомобиля, возраст. Банки сейчас гибко подходит к заемщикам, не... Читать далее
Выбор риэлтора, как выбор вина - можно дешевле, но потом голова болит.Перейти на vk.com/ekatestaite
Помогаю с оформление ипотеки и сделками с недвижимостью  · 20 дек 2022  · ideaestate.ru
Добрый день! Одобрение клиента в банке идет на основании кредитного рейтинга. В банках есть внутренние правила, кому можно одобрять кредит, а кому нельзя. Каждый банк сам устанавливает для себя эти регламенты, поэтому зачастую банки не озвучивают причины отказа. Кредитный рейтинг клиента включает в себя не только кредитную историю, а также данные о работе и доходах... Читать далее
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке. Одобряем до 95% клиентовПерейти на ideaestate.ru/ipoteka
У вас есть вопросы о денежных отношениях с кредитными и финансовыми учреждениями? Мы даем...  · 15 окт 2021
Шансы получить ипотеку у всех высоки, но вот на каких условиях???!!! Наличие кредитной истории (положительной) у клиента - это несомненно плюс!!! А вот наличие действующих микрозаймов в большинстве банков расцениваются отрицательно!! Эти показатели входят в скоринговую оценку кредитного рейтинга заемщика, соответственно в одном банке могут попросить увеличить размер перв... Читать далее