Мы каждый день мониторим ситуацию и входим в группу застройщиков по Иркутской области, где Минстрой отчитывается о процессе реализации программы антикризисных мер поддержки.
- Сохранение льготных ипотечных ставок и увеличение суммы кредита для льготной ипотеки, хоть и с увеличением %.
- Специализированные ипотечные программы для регионов. Работает Дальневосточная ипотека, ходят слухи про Сибирскую ипотеку, мы узнавали в ДОМ РФ, это так, но они ещё пересчитывают экономику, о сроках нам сообщат в первую очередь, как станет известно. Также выходила новость про проработку специальных ипотечных программ для Карачаево- Черкесской республики.
- Субсидированные ставки по проектному финансированию до 15%. Сейчас, когда загородную недвижимость можно и нужно реализовывать комплексно и в разных форматах в рамках 214 ФЗ эта тема максимально актуальна. Ждем официальных постановлений для банков, чтобы снижение ставки начало действовать и застройщики могли больше заходить в новые проекты. в том числе и мы. У нас 4 проекта на финишной прямой перед проектным финансированием.
- В данном файле о мерах поддержки также есть предложение убрать последствия переворота на рынке малоэтажной недвижимости 2018 года, чтобы малоэтажные дома до 3х этажей не проходили техническую экспертизу. По данному вопросу мы не раз уже отправляли запросы, комментарии и озвучивали проблематику на конгрессах, как поменялась малоэтажная недвижимость, как подорожала и пострадала от тех же требований, что применяют к высотным многоквартирным домам. Надеюсь, нас услышали. Сделаем отдельный пост и в программе обучения, кстати, уделили отдельное место этой особенности малоэтажного девелопмента.
- Комплексный продукт - то, чему сейчас стоит уделить внимание. Дом = окружение. От этого выигрывает и потребитель и застройщик. Комплексность позволяет работать с программами субсидий, инженерных облигаций и многого другого, потребитель получает продукт, а не услугу. С понятной ценой, предсказуемым результатом, то, куда хочется инвестировать деньги.