Эксперт в загородной недвижимости. Создание продукта, проектирование коттеджных поселков... · 7 апр 2022
5 советов, с чего начать создание коттеджного поселка в 2022 году
Начинаете проектировать коттеджный поселок? Ищете проектную организацию? Смотрите проекты индивидуальных домов и таунхаусов? Пройдите сперва бесплатное обучение от федеральной сети коттеджных поселков Хрустальный. Мы специально запустили бесплатные уроки, чтобы поддержать загородных строителей и начинающих застройщиков в кризисное время.
Пандемия показала, что спрос на загород – это всерьез и надолго. В нынешних условиях спрос на загород не снижается, но закончились объекты, готовые к реализации. Изменение законодательства в сфере малоэтажного девелопмента от 214 ФЗ для ИЖС, проектного финансирования и внимание государства с инженерными субсидиями открывают новые возможности для загородных застройщиков. Так, интерес к такому формату развития бизнеса проявили и опытные «городские» застройщики», которые вошли на новый для них рынок.
2022 год - год новых возможностей. Какой опыт стоит получить перед стартом нового проекта, чтобы построить действительно стоящий, рентабельный и комфортный для проживания загородный поселок.
ТОП 5 советов, что вам пригодятся для создания устойчивого к кризисным ситуациям проекта:
- Важно понимать, что все поменялось. Изменился рынок и потребители, изменились возможности застройщиков. Нужно меняться и соответствовать. Искать новые возможности, рассматривать и рассчитывать разные гипотезы и сценарии реализации проектов. Мыслить шире чем просто продажа участков или строительство по подряду, задумываться об окружении и среде для жизни. Переходить на комплексную застройку.
- Важно получить понимание, что такое современное мышление о загороде и сценарии жизни потребительской аудитории, как это влияет на создание продукта. Почему важно создавать среду и как ее окупить. Как найти баланс между себестоимостью, адекватными обещаниями в рекламе, потребительскими потребностями, возможностями и интересами застройщика.
- Расширьте свое представление о форматах загородной недвижимости, зачем строить ИЖС? когда в проект стоит добавить блокированные дома, таунхаусы или малоэтажные многоквартирные дома? Они усилят ваш проект, расширят количество потенциальных потребителей и увеличат маржинальность. Какие для этого есть требования, подойдет ли для этого ваш земельный участок?
- Успех вашего проекта закладывается на этапе проектирования. От качественного, продуманного проекта поселка зависят его продажи, скорость строительства и стоимость последующей эксплуатации. Что необходимо предусмотреть в техническом задании на проектирование для архитектурного бюро и проектной организации, чтобы получить результат лучше и быстрее, который будет помогать продавать, оптимизировать строительные процессы и снижать стоимость последующей эксплуатации.
- Перенимайте опыт 214 ФЗ в малоэтажной недвижимости, изучайте его возможности. Стоит ли вашей компании обратить на него внимание и какие возможности это вам откроет. Какие требования, подводные камни.
Запишитесь на бесплатные уроки уже сегодня и получите новые идеи, практические навыки для старта и развития своего коттеджного поселка.
3 урока уже доступны, видео по 10-20 минут, множество дополнительных файлов со статистикой рынка, новейшим законодательством в сфере загородной недвижимости. Мы специально собрали все в одном месте для вашего удобства