БЕЗОПАСНЫЕ РАСЧЁТЫ ИЛИ ЭСКРОУ-СЧЁТ
Если вы не любите рисковать, то тогда эта статья для вас!
Сегодня поговорим об эскроу-счетах (далее ЭС) при покупке квартиры в новостройке!
ЭС - специальный счет, на котором Эскроу-агент (Банк) учитывает и блокирует денежные средства, полученные от Депонента (физическое лицо) в счет уплаты цены договора долевого участия (ДДУ), в целях передачи их Бенефициару (Застройщику) при возникновении оснований, предусмотренных Договором счета эскроу(источник: VTB)
Говоря простым языком, ЭС позволяет вам не потерять свои средства в случае невыполнения застройщиком обязательств!
Принцип работы такой:
Вы открываете специальный счёт в банке, пополняете его, тем самым показывая застройщику, что у вас есть средства для покупки, а застройщик в свою очередь получает ваши деньги на счёт, ТОЛЬКО после получения вами ключей!
Как вам такой принцип работы? Пишите в комментариях!
Какие банки работают по системе оплаты через эскроу-счёт?
- Сбер
- ВТБ
- ДОМ.РФ
- Открытие
- Россельхозбанк
- Газпромбанк
- Альфа-банк
- Райфайзенбанк
- Уралсиб
- АТБ
- ОТП
А теперь ещё и Совкомбанк присоединился к этому списку!
На словах все выглядит достаточно легко и просто, а на деле, рекомендуем не пренебрегать услугами риэлтора !
Тем более, что при сделках по новостройкам, ваша комиссия агенту и застройщику составляет 0рублей и 0копеек!
2 эксперта согласны
Алексей Андреев
подтверждает
Всё почти верно, но и счёт эскроу при покупке квартиры на стадии котлована не панацея. Как показывает практика... Читать дальше
Александр Полев
подтверждает
По поводу потерять деньги с этого счета, есть нюанс при несостоятельности банка, деньги сгорают, но есть страховка только до 10 млн. рублей не более. Поэтому это не 100% гарантия не потерять деньги, думайте когда Ваша сумма превышает 10 млн. рублей в каком банке иметь счет эскроу.