🇦🇹 Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Австрии

🇦🇹 Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Австрии

Формального запрета нет, однако процесс будет непростым.

Власти защищают рынок недвижимости от иностранцев, которые могут взвинтить цены. Поэтому все сделки с негражданами ЕС в обязательном порядке должны получить одобрение специальной комиссии (Grundverkehrskommission).

Если покупка оформляется на компанию, которая контролируется иностранцами, требования проверки сохраняются. Чтобы обойти это правило, придётся создать компанию, в которой не меньше 51% собственности будет принадлежать австрийским физическим или юридическим лицам.

❗ Покупку разрешат, только если она представляет для региона культурный, социальный или экономический интерес и не несёт негативных последствий.

🔸 «Социальный интерес» обычно означает, что покупатель планирует постоянно жить в регионе. Поэтому преимущество получают те, у кого есть ВНЖ Австрии или других стран ЕС.

🔸 «Экономический интерес» представляют бизнесмены, которые намерены открыть в регионе своё дело. Кроме того, приветствуется покупка коммерческой недвижимости, поэтому на неё проще получить разрешение.

🔹 Сравнительно просто иностранцам приобрести недвижимость в регионах Нижняя Австрия, Верхняя Австрия, Штирия, Каринтия, Бургенланд.

🔹 А вот в Вене или на горнолыжных курортах – в землях Тироль, Зальцбург и Форарльберг – иностранец сможет купить жильё только в порядке исключения.

👉 Что продают сейчас в Австрии

#недвижимость #австрия