Можно ли без свидетельства о разводе совершить покупку недвижимости с использованием маткапитала?

Здравствуйте!

Семейных положений у граждан РФ может быть только два: гражданин состоит в зарегистрированном браке или не состоит по любым основаниям (никогда не вступал в брак, развод, вдовство и т.п.). Если не состоит в зарегистрированном браке (развод), то для регистрации сделки в Росреестре понадобится нотариально заверенное заявление об отсутствии зарегистрированного брака.

Если есть вступившее в законную силу решение о разводе, но при этом есть штамп в паспорте о зарегистрированном браке и отсутствует свидетельство и штамп в паспорте о разводе, нотариус может отказать в удостоверении заявления об отсутствии брака. В этом случае нужно будет обратиться в органы ЗАГСа за получением свидетельства о разводе.

Еще один вариант: электронная регистрация договора (актуально для договора долевого участия). В этом случае, нотариальное заявление об отсутствии брака не требуется, достаточно при заполнении заявления на государственную регистрацию в Росреестр указать семейное положение «не в браке». В любом случае, заявитель (покупатель) берет на себя всю ответственность за последствия указания своего семейного положения и возможные последующие споры с супругом/ой.

Материнский капитал выдается на имя матери, и подразумевается выделение долей всем членам семьи матери (всем детям и супругу). Если на момент приобретения жилья/выделения долей в жилье мать детей не состоит в зарегистрированном браке, то, соответственно, выделять долю бывшему супругу или отцу детей не нужно.

Здравствуйте!

Сложностей в получении свидетельства о расторжении брака быть не должно. Его можно получить не только через ЗАГС, но и через МФЦ.

При оформлении договора купли-продажи в обязательном порядке должен быть пункт, что вы не состоите в браке и подтверждением этому будет служить как раз свидетельство о расторжении брака.