Какие риски при продаже участка за наличные?

В соответствии с действующим законодательством стороны договора самостоятельно и по обоюдному согласию определяют условия произведения между ними расчетов за продаваемый  земельный участок.

Никаких ограничений в произведении расчетов наличными денежными средствами пока нет.

Если же говорить о специфики наличных расчетов то советуем Вам:

- подготовить, помимо договора купли-продажи, в котором также необходимо прописать каким образом производятся расчеты, подробную расписку о получении продавцом  от покупателя в рамках исполнения условия договора  купли-продажи наличных денежных средств, их взаимном пересчёте и проверке на подлинность;

- при передачи-получении наличных денежных средств произвести в присутствии обоих сторон договора (прим. редакции - каждой стороне можно пригласить по одному "свидетелю") их пересчёт и проверку на подлинность, например  путём их  внесения на вклад открытый продавцом в присутствии обоих сторон договора в любом банке (этот способ не влечёт дополнительных расходов), либо воспользоваться услугой  банка по проверке подлинности наличных денежных средств (учтите - банк обычно берет плату за эту услугу).

Что касается необходимости уведомления Федеральной налоговой службы России, то производится это путём подачи до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества,  декларации о доходах по форме 3-НДФЛ. 

Но учтите - обязанность подавать данную декларацию возникает у продавца имущества не во всех случаях. Советуем Вам получить на эту тему более предметную консультацию, основанную на Ваших подробных и конкретных данных, в местной налоговой инспекции.

Если же Вам необходимо получить более персонализированную консультацию, включающую в себя изучение нашими специалистами документов, анализ и проработку Вашей ситуации с точки зрения действующего законодательства, нашей богатой практики его применения и толкования, Вы всегда можете обратиться к нам, желательно по телефону!

Почему по телефону? - уточните Вы.

Да всё просто и банально!

Просто наши юристы и кадастровые инженеры говорят гораздо быстрее (прим. редакции - а иногда и понятнее :-), чем печатают!

Так, что звоните, хотя что мы пристали к телефону, пишите, а если Вы хотите, то и приходите к нам!