В каких регионах России лучше всего вкладывать в «квадратные метры» начинающему инвестору?

Здравствуйте, Максим!

Риск – дело благородное, но только не для начинающего инвестора в недвижимость. В этом случае стоит выбирать проверенные рынки в уже развитых регионах.

Поскольку у начинающего инвестора скорее всего нет большого капитала, Москву мы рассматривать не будем. Для примера возьмем Санкт-Петербург, где стоимость квартир достаточно низкая (по сравнению с Москвой), а потенциал у региона огромен. Численность населения в городе стремительно увеличивается, что позволяет инвесторам зарабатывать на сдаче квартиры в долгосрочную аренду и на продаже недвижимости по переуступке. Культурная столица привлекает туристов, благодаря чему апартаменты в посуточной аренде пользуются большой популярностью.

Если вы более смелый инвестор, то можно обратить внимание на менее крупные регионы, но имеющие потенциал. Например, в Калининградской области есть прекрасные курортные города – и летом, и зимой есть спрос на аренду квартир от туристов.

Главное в инвестициях в недвижимость – правильно поставить цели и выбрать стратегию. Можно, конечно, самостоятельно изучить тенденции рынка и подобрать объект на основе собственных знаний. Но для этого нужен опыт, которого, которого у начинающего инвестора может быть не так много. Поэтому в данном случае рекомендуем обращаться к экспертам, которые занимаются подбором инвестиционных портфелей. Они помогут подобрать стратегию, смогут спрогнозировать доходность и сообщить лучшее время для реализации инвестиции. 

Строго говоря, вложения в недвижимость это инвестиции не для начинающего инвестора. Вы должны хорошо разбираться в рынке, "чувствовать" его, там есть свои подводные камни. Рекомендую хотя бы поработать риелтором для начала.