Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Можно ли обойтись без согласия супруга, если объект приобретался в браке и супруга просто вписываем в договор, как участника сделки?

ЮриспруденцияНедвижимостьНотариус
Светлана Яковлева
Недвижимость
  · 1,3 K
Эксперт по жилой недвижимости (риелтор). Работаю в Москве и ближнем Подмосковье (рынки...  · 26 сент 2021
Как понимаю, квартира в совместной собственности, но в ЕГРН титульным собственником указан только один супруг. Если делать, как Вы предлагаете, то сначала надо будет сходить в Росреестр (в Москве через центр "Мои документы") и внести в ЕГРН второго титульного собственника. Это и потеря времени, и не исключено, что будут какие-то платежи за регистрационное действие (не помню наизусть размеры пошлин, проконсультируйтесь на горячей линии Росреестра). Проще и правильнее получить согласие супруга у нотариуса и совершить сделку общепринятым способом.
2 эксперта согласны
Да, пожалуй, проще получить согласие.
Лучший
юрист по недвижимости: консультации судебное сопровождение защита ваших интересов в судах...  · 26 сент 2021  · evgenyi1969.ru
если супруг согласие которого требуется участвует в сделке - то подписывая данную сделку он и так выражает согласие с её содержанием. Соответственно логически следует предположить что отдельного согласия не требуется. Однако если Росреестр подойдёт к вопросу формально как это часто бывает - они могут вынести приостановление в регистрации сделки в связи с не... Читать далее
Судебный Юрист по недвижимости Яковлев Евгений АлексеевичПерейти на evgenyi1969.ru
1 эксперт согласен
В нашем регионе именно это и практикуется. На сделку идут без согласия, в договор вносят обоих супругов. Росреестр... Читать дальше
🔹Морозова Оксана 🔹Работаю online 🔹Квалифицированный специалист 🔹 Семейный риелтор 🔹...  · 26 сент 2021  ·
morozovaksana
Чтобы супруга прописать в договор ( как участника сделки), перед сделкой необходимо выделить ему его супружескую долю, тогда он сможет участвовать в сделке, подписывая договор. В остальных случаях от него необходимо нотариально оформленное согласие.
#morozovaksana#семейныйриелтор #ипотечныйброкер#работаю#онлайн#консультацииПерейти на vk.com/morozovaksana
1 эксперт согласен
Профессиональное юридическое сопровождение граждан и юридических лиц  · 28 сент 2021  · lawkeys.ru
Добрый вечер! Стороной сделки может быть только титульный владелец, тот на кого зарегистрировано право собственности в Росреестре. Если квартира приобретена на основании возмездной сделки в период брака, но собственником согласно данным Росреестра указан один из супругов, согласие второго является обязательным. Если квартира приобреталась в долевую собственность... Читать далее
Юрист опыт 18 лет. Споры с застройщиком, заливы, выписка из квартиры 89264964005Перейти на lawkeys.ru/housing
Ответы адвоката на юридические вопросы   · 27 сент 2021
Отвечает
Артем Дюков
Автор вопроса не дал точно понять о каком объекте идет речь. Если под объектом понимается объект недвижимости сделка подлежит регистрации в Росреестре, в таком случае подпись в договоре супруга обязательна. Подпись ставится в присутствии сотрудника Росреестра или МФЦ Мои документы, или же без посещения последних, подпись заверяется нотариусом. Подпись подразумевает... Читать далее
Эксперт по недвижимости, управляющий партнер в Forte Group. Подпишитесь на мой канал в...  · 27 сент 2021  · forte-group.ru
Если объект приобретался в браке, но при этом супруг не является титульным собственником, то вписать его в договор Вы не сможете.
Проще взять согласие супруга, так как, по закону, недвижимость приобретенная в браке является совместной собственностью супругов и при продаже требуется нотариальное согласие.
Подписывайтесь на мою страницу в инстаграм и будьте в курсе всех новостей. Перейти на instagram.com/zara.nazaryan_broker
Не соглашусь с автором ответа. В своей практике используем такой вариант, и нарушения закона в этом случае нет... Читать дальше
Агент по недвижимости   · 26 сент 2021  · taplink.cc/chepkasovlev
Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого... Читать далее
С Уважением Чепкасов Лев Перейти на wa.me/message/TPSRXJNTPNPSI1
Профессиональные юристы из Нижнего Новгорода со стажем более 10 лет помогут решить ваши...  · 26 сент 2021  · zachitaprav.ru
Доброго времени суток! Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч. 3 ст. 35... Читать далее
Юридическая консультация  · 30 сент 2021  · kyuristam.ru
В сделке участвуют продавец (собственник) и покупатель ( тели) Супруг, если он не собственник, в сделке не участвует. Необходимо его согласие.
Юридическая консультация  · 28 сент 2021  · kyuristam.ru
Нельзя, он по договору собственник как и вы. Росреестр требует согласие на продажу а не на покупку.