Есть 2 вида оценки - оценка, производимая оценочными компаниями для банков при получении ипотечного кредита.
И оценка справедливой рыночной цены, производимая риэлторами в интересах своих клиентов.
Во втором случае, используется, как правило, сравнительный способ оценки, предполагающий:
- идентификацию объекта оценки (определение локации и класса объекта);
- Проведение конкурентного анализа (поиск жилых комплексов и квартир в них с аналогичными потребительскими свойствами).
Такой анализ можно сделать самостоятельно, если знать принципы анализа и иметь базу жилых комплексов.
В случае поиска жилья в Москве, Вам сможет помочь моя книга: "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов".