Вычеты при покупке второй квартиры в ипотеку. Какие нюансы?
Доброго времени суток.
В 2015 году была куплена квартира в ипотеку за 1,2 млн рублей, был использован имущественный вычет 156т.р., а также частично по уплаченным процентам (47т.р). В 2021 году квартира была продана за 1950 т.р.,сейчас покупается вторая за 2,6 млн в ипотеку. На какой из вычетов я могу претендовать? И могу ли я подать в дальнейшем снова на вычет по уплаченным процентам, но уже по другой ипотеке?
В 2015 году была куплена квартира в ипотеку за 1,2 млн рублей, был использован имущественный вычет 156т.р., а также частично по уплаченным процентам (47т.р). В 2021 году квартира была продана за 1950 т.р.,сейчас покупается вторая за 2,6 млн в ипотеку. На какой из вычетов я могу претендовать? И могу ли я подать в дальнейшем снова на вычет по уплаченным процентам, но уже по другой ипотеке?
ФинансыИпотекаНалоговые вычеты
ОтвечаетАлсу Булатова
У вас остался переносимый остаток по основному вычету 800 тыс.(104 тыс.)
Вычет по % можно получить только по одному объекту недвижимости , остаток вычета сгорает. Этот вычет вы уже полностью реализовали по квартире от 2015 года, повторно подать не сможете.Если только по квартире не остался недополученный вычет по %.
По новой квартире , если покупаете в общую совместную собственность вычет по % может реализовать второй супруг, если право сохранено.
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
Лекс Альянс - одна из ведущих юридических фирм в России, предоставляющая профессиональные... · 9 дек 2021 · lexalliance.ru
ОтвечаетВладислав Донченко
Вычеты по приобретению квартиры предоставляются единоразово в фиксированных суммах: 2 000 000 - вычет по расходам на приобретение квартиры, 3 000 000 - вычет по процентам по ипотеке.
Вычет может быть получен, если у налогоплательщика в году приобретения квартиры и в последующих годах имеется документально подтвержденный доход, облагаемый НДФЛ по ставкам 13% и 15%
В... Читать далееАвтор вопроса пишет что квартира приобретена в 2015 году.
В случае приобретения имущества после 1 января 2014... Читать дальше
На сколько мне известно, наголовый вычет с покупки недвижимости можно получать на неограниченное количество недвижимости (то бишь не только с одной), но на общую сумму не более 2 млн рублей. Поэтому нужно заранее думать этот момент с супругом, а может даже загадать дележь при разводе. Очень много вариантов тут.
Имущественный вычет на каждого гражданина при покупке жилья 260 тысяч ( 2 миллиона *13%). Из них 156 тыщ вы уже забрали. Остальные 104 тыщи заберете с другой покупки жилья (квартиры, дома, комнаты и пр). То есть эти 250 тыщ можно разделить на несколько объектов недвижимости. А вот на проценты дается 390 тыщ (з миллиона*13%). Проценты можно забрать только один раз!... Читать далее