Как долго еще выгодно инвестировать в недвижимость?
Сегодня ТАСС сообщил, что объем инвестиций в недвижимость в 2021 будет выше 2020 года, и может превысить даже пиковые 2016-2017 гг.
Поясните, как долго еще можно рассматривать недвижимость как инвестицию, или скоро возможно схлопывание рынка.?
И в какую лучше инвестировать?
Смотря что вы предполагаете под "выгодностью инвестирования".
Что это для вас, рост цен на приобретенное жилье, или рост арендной платы при сдаче в аренду?
Я в целом достаточно скептически смотрю на покупку физической недвижимости (квартиры в своем иди соседнем городе), как объект инвестиций для начинающего инвестора.
* Если покупается недвижимость с целью создания капитала, то уверен что данной цели можно достигнуть эффективнее и проще, с помощью инструментов фондового рынка.
* Если покупке с целью сдачи в аренду и получения пассивного дохода, то прекрасная альтернатива однушке иди девушке в новостройке это биржевые фонды Недвижимости которые владеют рентной недвижимостью по всему миру и принять своим владельцам дохода в валюте и не дают тех хлопот, что самостоятельная покупка и сдача квартир.
Резюме, начните с формулировки того, какую задачу вы хотите решить, какую цель достичь и рассмотрите все возможные варианты.
Уверен, обнаружете для себя несколько возможностей, из которых уже сможете сделать оптимальный выбор сами, либо с помощью консультации от специалиста.
Физическая недвижимость является отдельным классом активов и должна занимать определённую долю в вашем инвестиционном портфеле постоянно. А вот размер этой доли зависит от ваших индивидуальных особенностей.
А можнг чуть поразвернутее, пожалуйста! Не совсем понял, какие особенности учитывать. Спасибо
Вот вопрос с подвохом-содержит ответ, с которым я уже не согласна. Сейчас на перспективу в недвижимость инвестировать уже поздно. Как объект для сдачи в аренду- стоит посмотреть спрос и цены - станет ясно. Как ETF или другие фонды - всегда можно что-то "поймать", если знать где и когда. Это для квалифицированного инвестора.