Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя
Павел Кулигин
Ведущий менеджер по инвестиционным продуктам Credit.Club  · 2 дек 2021  · credit.club/invest

Квартира или офис: что выгоднее купить для сдачи в аренду?

Квартира. За 1,85 млн продаётся однокомнатная квартира в отдалённом районе Екатеринбурга. Жильё такого же класса и месторасположения сдают в аренду за 14−15 тысяч в месяц.
Без учёта дополнительных расходов, налогов и роста ставок аренды доходность арендатора составит: (15 000 Х 12) / 1 850 000 Х 100% = 9,7%
Срок окупаемости: 1 850 000 / (15 000 Х 12) = 10,2 лет
Офис. В том же Екатеринбурге за 1,2 млн можно купить офис уже с арендаторами. Арендный поток — 12 тысяч в месяц + оплата коммунальных услуг.
Доходность без дополнительных расходов и налогов составит: (12 000 Х 12) / 1 200 000 Х 100% = 12%
Срок окупаемости: 1 200 000 / (12 000 Х 12) = 8,3 лет
В итоге офис выглядит куда привлекательнее. Хотя есть и более выгодные способы вложения в коммерческую недвижимость.
5 способов заработать на коммерческой недвижимости в 2021 году
Какая недвижимость выгоднее: коммерческая или жилая? Офисы, торговые площади, складские помещения или апартаменты? Что нужно знать о налогах и дополнительных расходы? Обо всём этом и нашей статье.
journal.credit.club/5-sposobov-zarabotat-na-kommercheskoj-nedvizhimosti
Общайтесь с другими инвесторами и командой Credit.Club в нашем чатеПерейти на t.me/invest_creditclub