📍
ЖК Level Причальный,
Москва, Причальный проезд, 8. Застройщик Level Group. Выдача ключей до 08.2024. Метро «Шелепиха», 2 станции (БКЛ + МЦК) — 10 минут пешком. В перспективе открытие еще одной одноименной станции и «Звенигородская» Рублёво-Архангельской линии метро.
Цены переуступки от:
- Студия (17,5 м2) — 10,5 млн руб
- 2-Евро (34 м2) — 15,9 млн руб
- 3-Евро (60 м2) — 23,8 млн руб
- 4-Евро (82 м2) — 28,5 млн руб
Основные наблюдения:
Рядом «Москва-Сити» — центр деловой активности города, где уже сейчас (со слов Собянина) работают около 80 тыс человек. Должен заметить, что у города на локейшн «Большого Сити» грандиозные планы до 2035 года. Ниже прикреплю макет застройки территории, который разработан в НИиПИ Градплан. Застройка масштабная, на десятилетие и если удастся реализовать все задуманное, то получится город-сад, а пока тут пыльно, грязно и стройка кругом. Ну и по-поводу набережной, которую обещали еще первым дольщикам ЖК «Сердце столицы» лет 8 назад. Ее наконец-то откроют в 2025 году и она немного сгладит текущую неэстетичность локации. 🔗
Ссылка Если вы смотрите «для себя»:
Нюансы: Лучшие виды в корпусе «Запад». Застройщик вывел его в продажу сравнительно недавно. Из остальных корпусов большая часть видов на старую застройку или в двор-колодец. Обратите внимание, что вдоль корпуса «Север» будет построен мост с эстакадами. Так что в будущем гарантирован шум 24x7, который будет доноситься с эстакады, находящейся примерно на уровне 4-го этажа.
Если вы смотрите «под аренду»:
В этом проекте, небольшую студию до 20 м2, думаю, сможете сдать тыс за 50 руб. Дороже вряд ли получится ибо площадь маловата. Стоит ли тут покупать под аренду? Скорее зависит от вашего горизонта планирования. Если ваша цель: сдавать бесконечно долго или купить сейчас под аренду, а потом пусть ребенку останется — то, думаю рассмотреть стоит. Почему бы и нет? Бонусом может быть удорожание самого актива, если городу и застройщикам удастся реализовать все задуманное. Знаете, в прошлом в проект «Москва-Сити» многие тоже не верили, а теперь топоним «Сити» звучит уважительно.
🔖
Мнение автора: Проект в промышленном треугольнике. Локация сейчас восторга не вызывает. Кому нужен центр и близость «Сити» — рассмотреть стоит, правда я бы не назвал ЖК семейным, он скорее подходит для молодых карьеристов.
.
А что вы думаете об этом проекте? 👀
.
🔗
ТГ канал «Лабиринт инвестора».
#левел_причальный