В чем преимущество ипотеки без первого взноса, когда под залог идет квартира, которая уже есть в собственности у клиента?

Добрый день!

Ипотеки без первого взноса как таковой сейчас в стране нет.

Кредит под залог имеющейся недвижимости - это самостоятельный банковский продукт (это тоже по сути ипотека)

Если вы взяли деньги под залог имеющего жилья, то есть, отдали квартиру в залог банку и купили на эти деньги новую квартиру. То по сути в залоге у банка будет только первая квартира. Тут есть риски ее лишиться, если вы в какой-то момент решите не платить по кредиту…) Но вторую квартиру вы не закладывали.

А если вы взяли деньги под залог имеющего жилья, отдали ее в залог. Затем этими деньгами оплатили первый взнос за вторую квартиру и ее тоже взяли в ипотеку. То, есть риски лишиться обеих, по причине вышеназванной.

А если вы пришли в банк и банк вам дал ипотеку на покупку новой квартиры, но при этом забрал в залог обе квартиры, мол под эгидой того, что это как бы без первого взноса. То бегите из этого банка! Это странная программа.

Добрый день.

Преимущество только одно - нет первоначального взноса.

Зато проблем может быть много. Одно то, что вы можете лишиться сразу обеих квартир весомый довод не заниматься такой ерундой.

Ключевое преимущество такого продукта  - отсутствие необходимости у заемщика копить и вносить первоначальный взнос. Кроме того, при таком залоге банки более лояльно подходят к оценке доходов заемщика и могут предоставить документ без подтверждения дохода.

Никаких преимуществ нет,зато есть большой риск остаться без залоговой квартиры. Это можно делать при условии,если у вас несколько квартир, и при потере одной из них вы не окажетесь на улице. Посчитайте,сколько стоит квартира,которую вы собираетесь отдать под залог и сумма первого взноса. Разве можно их сравнивать?