Какова история института «единственного жилья»?

Здравствуйте! На сегодняшний день как такового понятия «единственное жилье» в законе нет. Из практики следует, что это жилая недвижимость, единственно пригодная для проживания, в которой гражданин и его семья постоянно проживают.

Если брать из истории, то Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964г. предусматривал перечень имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, необходимого для должника и лиц, находящихся на его иждивении (Приложение №1 к кодексу). Так, взыскание по исполнительным документам не могло быть обращено на жилой дом с хозяйственными постройками или отдельные его части - у лиц, основным занятием которых является сельское хозяйство, если должник и его семья постоянно в нем проживают, кроме случаев, когда взыскивается ссуда, выданная банком на строительство дома. Критерий как «единственно пригодный» тогда не рассматривался, однако можно считать, что в 60-е годы уже формально существовал институт единственного жилья. 

Суд применяет нормы, регулирующие судьбу единственного жилья, в ситуациях относительно реализации гражданами отельных жилищных прав, а также в случае просроченной задолженности. Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ).