🇹🇷 Что такое айдат и зачем он нужен?

🇹🇷 Что такое айдат и зачем он нужен?

Большинство владельцев жилья в Турции знают ответ на этот вопрос. Айдат – это ежемесячная плата за услуги по поддержанию и обслуживанию дома, в котором находится ваша квартира.

🌴 За что платим?

За все общие расходы ЖК. Сюда может входить содержание бассейна, спортзала и детской площадки, уход за деревьями и газонами, обслуживание лифта, услуги консьержа и охраны. То есть, оплата всего того, что делает вашу жизнь в турецком доме такой приятной.

Кроме того, есть банальные расходы на общее освещение и воду, уборку территории, услуги управляющей компании и т. д. Также в айдат входят взносы на капитальный ремонт.

💰 Сколько нужно платить?

Вопросы содержания здания решает ежегодное собрание владельцев, в котором вы вполне можете принять участие. Тогда от вас тоже будет зависеть, нужен ли дому консьерж и менять ли в этом году фонари. Собрание определит общую сумму расходов и поделит на количество собственников.

В целом размер айдата зависит от уровня комплекса и предоставляемых услуг. Как правило, он укладывается в €30–50 в месяц, однако в элитных ЖК сумма может доходить и до €200.

👻 А можно не платить?

В некоторых случаях айдата просто нет. Например, если вы владеете отдельной виллой и сами ухаживаете за ней или ваша квартира находится в небольшом доме, где жильцы самостоятельно занимаются обслуживанием.

Если же айдат начисляется, а вы его игнорируете, последствия настанут быстро. При неуплате больше трёх месяцев управляющая компания может подать в суд и наложить арест на недвижимость. Если и после этого вы не начнёте платить, УК может продать объект в уплату долгов.

Чтобы избежать проблем, можно оплатить айдат на год вперёд либо подключить к банковскому счёту автоплатёж в пользу управляющей компании.

#недвижимость