🇷🇸 Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Сербии?
🇷🇸 Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Сербии?
Это зависит от того, покупаете ли вы на первичном или на вторичном рынке.
🔸 При покупке нового объекта необходимо заплатить НДС по ставке 10%.
🔸 При покупке вторички – налог на перенос права собственности. Его ставка – 2,5% от суммы сделки.
❗ Если, по мнению налоговой службы, цена объекта в договоре ниже рыночной, налоговая проводит свою оценку – по собственной базе или с помощью выездной комиссии.
Как платить
🔸 НДС обычно включён в итоговую цену, отдельно его оплачивать не нужно.
🔸 Налог на перенос права собственности, как правило, оплачивает покупатель, хотя формально плательщиком является продавец. Кто фактически платит – определяется в договоре.
Если сделка заключается у нотариуса, он сам передаёт сведения в налоговую. В противном случае это должен сделать плательщик в 10-дневный срок.
Кто может не платить налог?
Освобождение от налога получают граждане Сербии при покупке первого жилья площадью до 40 кв. м. На каждого члена семьи, не имевшего своего жилья, добавляется по 15 квадратов. Если площадь объекта больше лимита, покупатель оплачивает налог с разницы.
#недвижимость #сербия
