Ипотека: 5 способов увеличить сумму кредита

Получив от вас заявку на ипотеку, банк не всегда одобряет нужную сумму. Бывает либо совсем отказ по причине низкого заработка или закредитованности, либо одобрение меньшей суммы. Что делать в таком случае?

✔ Увеличить срок кредита. Например, вы указали срок 10 лет при сумме кредита 2 млн. рублей. Если увеличить срок кредитования до 20 лет, то платёж снизится и финансовая нагрузка тоже. Одобренная сумма ипотеки должна быть больше.

✔ Добавить созаемщика. Для увеличения суммы ипотечного кредита заёмщик может привлечь созаемщиков с учётом их платёжеспособности — при рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход.

✔ Учесть дополнительные доходы. Например, если вы сдаете квартиру или подрабатываете на фрилансе. Для подтверждения дополнительного дохода нужно будет предоставить соответствующие документы, либо проводить эти доходы по карте, например, Сбербанка. Так он будет к вам более лояльным.

✔ Закрыть кредиты и кредитные карты. Банк может снизить сумму ипотеки, если у вас уже есть действующие кредиты. Для увеличения суммы погасите кредиты и закройте кредитные карты, даже неиспользованные.

✔ Выйти из состава созаемщиков по другому кредиту. Если вы уже являетесь созаемщиком по другому кредиту, выход оттуда поможет увеличить сумму вашего ипотечного кредита.

 

А если все наоборот? Если же банк одобрил вам сумму больше, чем нужно, необязательно брать всё. В рамках одобренного лимита можно взять только необходимую вам сумму, хоть 500 тыс.руб.