В каком районе Санкт-Петербурга лучше купить строящееся жильё?

Выбор недвижимости зависит от ваших приоритетов и финансовых возможностей. Петербург, с точки зрения комфортного расселения, более сбалансированный город, чем Москва. Если бюджет на покупку не ограничен, то можно рассмотреть предложения, например, в Петроградском районе. Большинство новостроек здесь позиционируются в сегменте премиум-класса. В локации находятся два крупных зеленых массива — Приморский парк победы и Центральный парк культуры и отдыха, лучшие школы города, такие как международная Brookes Saint Petersburg International School, и множество объектов культурного наследия, в том числе Петропавловская крепость.

Если рассматривать средний ценовой сегмент рынка, то большая часть предлагаемого ассортимента будет расположена в активно застраивающихся кварталах вдоль КАДа и на намыве Васильевского острова. Здесь количество квартир на этаже больше, заселенность территории выше, а значит возрастают транспортная и парковочная загруженность. Например, в быстрорастущем Кудрово долгожданный транспортный узел появится не раньше чем через пять-десять лет. Что, конечно, существенно поднимет ценники находящихся в локации квартир, но пока выглядит весьма туманной перспективой. Об этом мы писали в статье «Транспортные перспективы: какие новостройки получат метро, дороги и подорожают». Поэтому при выборе новостройки рекомендую внимательно ознакомиться с наличием необходимых лично вам объектов инфраструктуры в пешей (или хотя бы удобной транспортной) доступности от выбранного жилья. Есть хорошая статья «Новые гетто Петербурга: какие районы города и области рискуют повторить судьбу Мурино и Кудрово», где как раз приведены мнения урбанистов о перспективах развития кварталов массовой застройки.

Стоит отметить, что некоторым из таких условно бюджетных локаций эксперты предрекали существенный рост инвестиционной привлекательности, о чем подробно рассказано в статье «Развитие не по рынку. Где в Петербурге купить квартиру с прицелом на будущее?». Сегодня это уже можно наблюдать на практике.