При аренде Вы можете устанавливать подобную технику только после согласования с арендодателем. Т.е. после получения разрешения, лучше всего письменного, или путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды Вы можете установить. Но самый простой путь договориться с арендодателем об установке кондиционера и последующей передаче его арендодателю при соразмерном уменьшении арендной платы (единоразово или ежемесячные платежи), но также прописать это в договоре. Потому что после окончания аренды Вы обязаны передать квартиру в том же виде, что и принимали.