Эксперт в сфере турецкой недвижимости и руководитель отдела продаж в компании Kinaci Group · 19 авг 2022 · kinaciproperty.com
Вторичное жилье в Турции: преимущества и недостатки
Данный сегмент рынка сегодня изобилует количеством предложений в разных ценовых категориях. Многие иностранные покупатели выбирают такой формат недвижимости исходя из ряда преимуществ.
Преимущества покупки вторички в Турции
☑ Большой выбор объектов без привязки к местоположению
Очевидно, что вторички на рынке недвижимости больше, чем новостроек, поэтому есть из чего выбрать. При этом не нужно ограничиваться только теми жилыми комплексами и квартирами, которые имеются в портфеле конкретного застройщика.
☑ Оценка состояния жилья на месте
В отличие от новостройки, когда недвижимое имущество существует только на бумагах, покупатель вторички может увидеть свою квартиру, походить по ней, заглянуть в каждый уголок. Помимо ремонта внутри объекта, можно пройтись по всему комплексу и увидеть состояние подъездов, удостовериться в должном функционировании внутренней инфраструктуры, познакомиться с потенциальными соседями и узнать, справляется ли со своими обязательствами управляющая компания.
☑ Апартаменты готовы к заселению и сдаче в аренду
Сразу после закрытия сделки в квартиру можно переезжать либо сдавать в аренду, что выгодно отличает вторичку на фоне новостройки, когда нужно ждать несколько лет окончания строительства.
Недостатки покупки вторички в Турции
Естественно, вторичное жилье в Турции также имеет некоторые недостатки, но их не так уж и много.
При покупке вторички больше юридических рисков, которые связаны с историей смены владельцев. При этом учитывать нужно не только информацию о текущих собственниках, но и предыдущих, в частности удостовериться в отсутствии несовершеннолетних детей, недееспособных и лиц с судимостью. Не помешает проверить имущество на наличие обременений или долгов по коммунальному обслуживанию.
Доставить хлопот могут также «уставшие» инженерные системы. У старых домов могут быть проблемы с вентиляцией и проводкой, проблем могут добавить ржавые трубы и неработающая сантехника. Новому владельцу предстоит всё это чинить самостоятельно или обращаться к управляющей компании.
_______
Источник: https://kinaciproperty.com/blog/3024/
Наш канал на Яндекс Дзен: https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/61ee8e276cb6277efd761533