Я юрист иногда помогаю людям оформлять наследство
Сегодня расскажу, какие документы необходимо принести нотариусу, чтобы вступить в наследство быстро, без проблем, а также как меняется состав документов в зависимости от того, на что вы оформляете наследственные права — квартиру, дом, гараж, автомобиль.
Наследники бывает двух видов по завещанию и по закону.
Без завещания имущество делится согласно очередям.
Всего таких очередей восемь. Отказаться от наследства можно просто так и в пользу других наследников.
Вступить в наследство нужно в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя или объявления его умершим.
Самый надежный способ принять наследство это обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Третий способ – это фактическое принятие наследства.
Перед тем как вступить в наследство рекомендую на сайте Федеральной нотариальной палаты проверить сведения об открытии наследственного дела другим наследником.
Вместе с заявлениями нотариусу нужно предъявить свой паспорт или другое удостоверение личности.
Заявление о принятии наследства включает в себя две просьбы о принятии наследства, и о выдачи свидетельства, что вы имеете право на это наследство.
Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, является основанием что наследство принято вами, пусть даже если отдельное заявление о принятии наследства вы не писали.
Разница между этими документами только в конкретизации имущества.
В первом случае удостоверяется, что наследник принял наследство. Но не указывается, какое именно имущество наследуется. В этом случае нотариус не должен требовать доказательств, что наследодателю принадлежало то или иное имущество.
Во втором случае наследник должен указать, на какое именно имущество он хочет получить свидетельство, и подтвердить, что оно действительно принадлежало наследодателю.
Можно подать то или другое заявление, но результат будет один — вы вступите в наследство и получите соответствующий документ: свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
С нотариальным свидетельством, которое подтверждает ваши права на имущество, вы обращаетесь в МФЦ или Росреестр для внесения соответствующей записи в ЕГРН, как собственника квартиры, дома или участка.
Если вам в наследство достался денежный вклад, вы сможете получить деньги, когда придете в банк и покажете им свидетельство, в котором будет указано, что вклад достался вам от наследодателя.
В заявлении о принятии наследства, указывается следующее:
Данные нотариуса, на чье имя подается заявление
Фамилия, имя, отчество наследника и наследодателя.
Момент смерти наследодателя и его последнее место жительства.
Волеизъявление наследника о принятии наследства.
Основание наследования: завещание, родственные отношения.
Дата подачи заявления.
По желанию вы можете указать в заявлении о принятии наследства имущество, на которое вступаете в наследство
Кроме того, в заявлении можно указать также сведения об иных наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества.
Если вы не знаете, что входит в состав наследства, нужно посмотреть документы умершего.
В своей работе нотариус может направить запрос в Росреестр, чтобы узнать, зарегистрированы ли за умершим какие-либо имущественные права. Либо сделать такой же запрос в банки или другие организации. Но какие именно — вы должны указать сами.
Внимание важно: нотариус не будет делать запросы во все организации подряд по собственной инициативе.
Заявление подают нотариусу лично или через представителя либо направляют по почте, но заверенное подписью нотариально. Заявление с нотариально заверенной подписью можно подавать и без доверенности. Кроме того, вам надо будет предъявить нотариусу: свидетельство о смерти наследодателя. документы о родстве — свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака — если вступаете в наследство по закону. Завещание — если вы вступаете в наследство по завещанию. Выписку из лицевого счета или домовой книги, подтверждающую последнее место регистрации умершего.
Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, он должен выяснить, что входит в наследственное имущество. Сколько квартир, объектов недвижимости вам оставили и где они находятся. Поэтому в ваших интересах сообщить нотариусу эти сведения самостоятельно.
Если сведения о квартире или доме вносились в ЕГРН, вы можете вписать такое имущество в заявление и приложить правоустанавливающий документ на недвижимость.
Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, договор о передаче квартиры (приватизации), свидетельство о праве на наследство — если умершему квартира также досталась по наследству, решение суда или другие документы.
Как правила такие документы должны храниться у наследодателя.
Нотариус запросит перепроверит эти сведения с ЕГРН, в течение трех рабочих дней после того, как вы обратитесь к нему.
Если наследодатель регистрировал свое право собственности на квартиру или дом до 31.08.1998, дополнительно придется предоставить нотариусу справку по форме № 2 — ее можно получить в БТИ.
В этой справке будет указано, есть ли у человека жилье в собственности.
Если недвижимость не стоит на кадастровом учете, придется подать заявление в кадастровую палату и поставить объект на кадастровый учет, иначе регистрация перехода права собственности к наследникам невозможна.
Для вступления в наследство на земельный участок вам понадобится предъявить нотариусу правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, постановление или распоряжение местной администрации о предоставлении земельного участка, судебные акты и другие документы, на основании которых у наследодателя возникло право собственности.
Сведения из ЕГРН на земельный участок, нотариус запросит самостоятельно.
Если вы хотите, чтобы наследство оценивалось по рыночной стоимости, надо будет еще приложить документ, по которому определят стоимость участка — отчет независимого оценщика. Учтите, это платная услуга.
Можно оценить участок по кадастровой стоимости, тогда выписку о ней нотариус сможет получить сам.
Для вступления в наследство на автомобиль понадобиться паспорт транспортного средства (ПТС), свидетельство о регистрации автомобиля (СТС). При наличии договор купли-продажи или дарения. Отчет о рыночной оценке автомобиля.
Отчет необходимо заказать у оценщика. Такой отчет должна делать организация, у которой есть специалисты определенной квалификации.
Еще такая организация должна состоять в саморегулируемой организации (СРО). Поэтому лучше сразу уточнить в компании, есть ли у нее все нужные документы.
Наследник вправе самостоятельно выбрать оценочную компанию или специалиста с квалификационным аттестатом.
Когда нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, вы обращаетесь с ним в любое подразделение ГИБДД и перерегистрируйте автомобиль на себя.
Это можно сделать электронно через портал Госуслуг, где платить придется меньше — государство дает скидки 30% при электронной подаче заявления и безналичной оплате.
Кстати, есть отступление, если вы хотите вступить в наследство на автомобиль без нотариуса, то рекомендую вам обратиться к юристам за консультацией до подачи заявления к нотариусу.
Для вступления в наследство через суд по истечении установленного законом срок — шесть месяцев, необходимо учитывать следующее.
Если один из наследников пропустил этот срок по уважительной причине, он может договориться с остальными наследниками, которые вовремя оформили свои права, чтобы перераспределить доли в наследстве.
Уважительными считают, например, такие причины:
- Тяжелая болезнь
- Беспомощное состояние.
- Длительная командировка.
Это согласительный порядок — опоздавший наследник получает письменное согласие остальных наследников, и на основании него нотариус аннулирует предыдущие свидетельства о праве на наследство и выдает новые свидетельства.
Но если кто-то из наследников не согласен на передел наследства, восстановить пропущенный срок и перераспределить наследство возможно только через суд.
Такой же порядок в случае, если срок пропустили все наследники, или срок пропустил единственный наследник.
Суд может восстановить срок принятия наследства и признать наследника принявшим наследство, если одновременно будут доказаны такие обстоятельства:
Наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам.
Наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока принятия наследства прекратили действовать.
Чтобы восстановить срок и вступить в наследство, вам необходимо обратиться к юристу, который поможет составить исковое заявление и приложить к нему пакет документов:
Почтовые квитанции о направлении искового заявления по числу лиц в деле. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Доверенность на представителя, если вы не сами подаете иск.
Документы об обстоятельствах, на которых вы основываете свои требования, а также копии этих документов для ответчиков и третьих лиц.
Документами, которые докажут, что вы пропустили срок по уважительным причинам, могут быть:
Справки лечебных учреждений о продолжительном заболевании.
Справка с работы о том, что были в служебной командировке.
Копии билетов на транспорт, если вы были в длительной зарубежной поездке, а также копии страниц загранпаспорта с въездными и выездными штампами пограничного контроля.
Кроме того, вам надо будет представить суду свидетельство о смерти наследодателя, документы о родстве, а также документы, из которых будет видно, что относится к наследственному имуществу.
Еще надо будет приложить отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства.
Если нотариус отказывается выдать свидетельство, требуйте, чтобы он выдал вам постановление об отказе в письменной форме — его вы и приложите к остальным документам.
Самостоятельно составлять заявления в суд не рекомендую, чревато негативными последствиями.
Для установления факта принадлежности имущества через суд необходимо приложить такие же документы, что как и в случае с пропущенным сроком. Только в качестве доказательств, на которых вы основываете свои требования, будут выступать документы, которые подтвердят, что имущество принадлежало наследодателю, который по каким-то причинам не смог зарегистрировать за собой право собственности.
Для вступления в наследство по завещанию вам придется приложить и само завещание.
Если это совместное завещание супругов, нужно обязательно приложить свидетельство о браке, поскольку такое завещание имеет юридическую силу, только пока супруги остаются в браке.
После развода оно перестает действовать.
А вот остальные документы, подтверждающие родство с наследодателем, можно не прикладывать — наследование по завещанию не зависит от родственных связей.
Документами, которые будут свидетельствовать, что вы имеете право на наследство по закону, являются: свидетельство о рождении, о браке, свое свидетельство о рождении вместе со свидетельствами о рождении и о смерти родителя — если вступаете в наследство после смерти бабушки или дедушки по праву представления.
Набор документов, подтверждающих родство и, соответственно, право на наследство, зависит от степени родства и смены фамилии — вами или наследодателем.
Остальные документы зависят от объектов, которые входят в наследственное имущество.
Надеюсь, это была полезная для вас информация.
Остались вопросы, вы может их задать мне чрез мессенджеры.
Не забывайте оставлять свое мнение в комментариях.
Я буду вам признателен за лайки, они меня мотивируют делиться с вами своим опытом.