В коммунальной квартире у отдельной комнаты может быть два статуса. Комната и доля в квартире.
Если Вы заказываете ЕГРН на квартиру, то комната в этом документе значится не будет, а так же не будет виден собственник этой комнаты.
Так вот. Надо заказывать ЕГРН как на всю квартиру так и на комнату №. Тогда будут видны все, кто проживает в этой квартире.
В домах где в коридорах много комнат каждая из них может иметь три статуса: Квартира, Комната и доля.