Вы сами написали, что была написана расписка на право владение подвалом.
согласно ст.253 ГК РФ
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними... Читать далее
На основании положений прописанных в самом Договоре, если этого нет, то на основании закона, это всё прописано в Гражданском кодексе РФ.
ст.450 ГК РФ.
1. Изменение и расторжение договора... Читать далее