Продажа квартиры без риелтора. Плюсы и минусы такого варианта.
Стоит ли продавать квартиру или дом самостоятельно, без привлечения специалиста по продаже недвижимости?
Очевидные плюсы при самостоятельной продаже квартиры, дома:
- Экономия средств в размере комисси на агентство недвижимости.
- Нет жёсткого договора с агентством и вы вправе сами рекламировать квартиру на любой интернет площадке, всё делаете сами.
Минусы при самостоятельном варианте продаже своего жилья:
- Высокий риск, что вы можете лишиться своей квартиры или денег при продаже.
- Незнание цен на рынке недвижимости, может привести к неправильному формированию цены на квартиру или дом. Это приведёт к тому, что вы или слишком дёшево продадите квартиру или долго будете ждать продавца, тратясь на рекламу и оплачивать коммунальные услуги.
- При торге с покупателем велик шанс слишком много скинуть денег, или просто лишиться покупателя из за неумения торговаться.
- Без агента вам будет сложно оценить динамику рынка недвижимости и вовремя скорректировать цену на недвижимость.
- Проверить покупателя на платёжеспособность будет сложно и стоит ли его ждать, если у него ещё не одобрена ипотека.
- Продавец не всегда знает, что лучше брать аванс, задаток, чем это для него может обернуться.
- Вы не всегда можете вовремя узнать есть ли у вас ограничения на вашей квартире или доме.
- При неправильном составлении пакета документов можно сорвать сделку или полностью лишиться жилья.
- Не все понимают, какой вариант безопасных расчётов выбрать, в этом может помочь риелтор.
- К чему может привести занижение в договоре, тоже мало кто знает, если и знают то могут сделать непоправимые ошибки.
- При использовании материнского капитала обязательно выделение долей отцу, матери и всем детям. А некоторые не хотят этого делать и пытаются продать жилье без выделения долей. Это может привести к обязанности вернуть сумму самого капитала …
- Также продавец столкнется с тем, что должен сам сделать хорошие фотографии квартиры, описание, потратиться на рекламу. По телефону общаться не с покупателями, а с агентствами недвижимости, где будут навяливать свои услуги. Делать самостоятельно показы и вести переговоры не обладая достаточными знаниями.
- Деятельность любого крупного агентства недвижимости застрахована на несколько миллионов рублей. А при самостоятельной продаже жилья вы останетесь одни и шанс вернуть квартиру или деньги слишком мал.
Как видим плюсов меньше. И только вам решать стоит ли платить за услугу агентству.
"Купить квартиру в Ярославле", помощь в подаче документов для ипотеки на жильё.
Перейти на kvartiry76.ru
⚡⚡⚡При продаже квартиры с риелтором вы получаете полный спектр услуг связанных с отчуждением недвижимости.
🔥Советы... Читать дальше
Добрый день!
Не соглашусь про "плюс" - Экономия средств в размере комиссии на агентство недвижимости.
Грамотные агенты в 99% умело торгуются с продавцом, в итоге при комиссии агенту 2-3% за услуги, можно скинуть цену на объект на 3-5%.