Сколько стоит подбор недвижимости?
🧐Уже не первый раз вижу, что на просмотр квартир приходят потенциальные покупатели одни, хотя у них договор с другим АН (риелтором).
👉Такое чувство, что риелтор просто раздает адреса покупателю, а тот просто как марионетка 👀смотрит, что ему подсунули.
❗Проблема в том, что покупатель при просмотре толком не может выявить все плюсы и минусы квартиры, задать правильные вопросы о состоянии квартиры, не говоря уже о юридических ньюансах.
🔔Как вы считаете, стоит ли в данном случае платить риелтору?
❗Проблема в том, что покупатель при просмотре толком не может выявить все плюсы и минусы квартиры, задать правильные вопросы о состоянии квартиры, не говоря уже о юридических ньюансах.
🔔Как вы считаете, стоит ли в данном случае платить риелтору?
По факту услуга по подбору варианта жилья, подразумевает присутствие риелтора и конкретная помощь покупателю сделать правильный выбор.
❗❓А самое странное, что даже юридическая сторона вопроса порой лежит, на стороне продавца. Получается риелтор со стороны продавца, как некое украшение, ненужный "хвостик".
Сколько может стоить сам подбор недвижимости в конкретной локации?
НедвижимостьПокупка недвижимости+3
ВладимирКупить квартиру
· 1,4 K
Услуги риэлтора включают в себя обширный комплекс функций. Просмотр объектов вместе с клиентом одна из десятка задач, которые может выполнять агент. Многое зависит от того, о чем клиент с ним договорился, и за какой набор услуг в итоге будет платить.
Если клиент договорился с агентом о полном комплексе услуг… то да, 100%, конечно, агент обязан ездить на просмотры с клиентом. Как минимум клиента "не возьмут в оборот" со стороны продавца и как максимум объект недвижимости будет подобран/отсеян быстрее, так как будут заданы правильные вопросы, будет более грамотный осмотр, соответственно меньше головняка будет в дальнейшем.
🟡 Встречал истории, когда агент хороший знакомый клиента, поэтому агент не боится, что клиент уйдет. Он дал ему инструкции как себя вести на просмотре и отпустил одного на объект.
🟡 Бывают ситуации, с такими тоже сталкивался, когда клиент попросил помочь с сопровождением сделки, но потенциальный объект "отвалился" и тогда агент помогает клиенту быстрее найти альтернативу, но с ним на просмотры не катается. В данном случае ситуация двоякая… вроде клиент за эту услугу не платит и кататься с ним не надо, а с другой стороны, отпуская клиента одного, есть шанс его потерять, так как его просто переманят.
🟡 А бывает очевидная халтура… Клиент платит за полный комплекс услуг "от подбора до сделки", а агент старается делать меньше телодвижений. Ну в итоге у таких агентов и уводят больше клиентов и они получают меньше комиссии, так как не могут показать в итоге ценность своих услуг.
P.S.: понятно, что везде и всегда могут быть свои нюансы и для себя полную картину видят только двое… тот, кто платит за услугу и тот, кто ее оказывает.
Но в целом я за то, что если у клиента есть агент, то он должен кататься на просмотры вместе с ним!
Но в целом я за то, что если у клиента есть агент, то он должен кататься на просмотры вместе с ним!
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
ООО "Сервис-Групп" поможет сделать корректную приемку недвижимости от застройщика.
Зачем это Вам нужно? Все очень... Читать дальше
Смотря какую задачу выполняет риэлтор. В случае сопровождения выбранного объекта, риэлтор может дать адреса подходящие под ситуацию клиента, поэтому они смотрят самостоятельно.
Остальные случаи по индивидуальной договоренности.
Все зависит от комиссии, часто клиенты экономят и осматривают квартиры самостоятельно, привлекая риэлтора для юридического сопровождения сделки.