Условия должны быть прописаны в договоре. Лично я брал ипотечный кредит на 20 лет. Закрыл через два года. Никаких дополнительных выплат не потребовали.
Тут скорее речь о возможностях. Если ваше предприятие не находится в тайге, посреди джунглей, в Антарктите или открытом космосе - то безусловно не выгодно.