Какие бывают виды загородных домов?

Индивидуальные жилые дома отличаются между собой по масштабу и размерам, начиная от недорогих коттеджей и заканчивая роскошными резиденциями. Существуют явные различия между ними и в архитектуре. Рассмотрим разновидности жилья, различающиеся как по одному признаку, так и по второму.

Это жилой дом, расположенный за городом либо в городской черте и предназначенный для круглогодичного проживания. Коттеджами могут застраиваться отдельные поселки. В иных случаях эти дома являются частью существующего частного сектора внутри города. Подобно другим видам индивидуального жилья коттеджи возводятся на относительно больших по площади участках, на которых, помимо самого жилого здания, можно разместить и другие постройки (гараж, баню, сарай для хранения инвентаря и т. п.). Кроме того, эта территория используется для садово-огородных работ либо исключительно для отдыха.

Коттеджи подключаются к общим коммуникациям и обслуживаются управляющими компаниями. По этой причине здания данного типа с прилегающими участками не являются обособленными от окружающих районов.

Классическая вилла обязательно включает в себя элементы средиземноморских архитектурных традиций. Однако с распространением данного типа жилища за пределы изначального региона появились и другие стилистические вариации. К примеру, существуют виллы, оформленные в скандинавской манере, в других современных стилях, таких как хай-тек и минимализм.

Дома такого типа строятся как в городской черте, так и за городом. Но в отличие от коттеджей они обладают гораздо большей автономностью благодаря полной оснащенности современными инженерными сетями и приоритетному использованию альтернативных источников энергии. Высота вилл обычно составляет 1,5–2 этажа, а площадь – 100–300 кв. м.

Это достаточно крупный жилой дом для одной семьи, обладающий всеми необходимыми удобствами. Особняки строятся отдельно от жилых массивов и других зданий, отсюда их название. Имеют очень просторные комнаты, площадь которых иногда намного превышает нормативную. Количество и планировка помещений могут значительно варьироваться в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей заказчика.

Для возведения особняка составляется индивидуальный проект. Как правило, дом имеет 2-3 этажа. Участок, на котором располагается особняк, может использоваться в различных целях также в зависимости от желания жильцов. Как и вилла, данный тип жилья может обладать полной автономностью жизнеобеспечения.

Из большинства видов загородных домов фото типичных усадеб выделяются значительной площадью земельного участка, на котором, помимо жилого дома, располагаются различные хозяйственные постройки и места для отдыха. Изначально такое жилище оформлялось в классическом стиле. Сегодня же как для фасада, так и для интерьеров усадьб могут выбираться самые разнообразные архитектурные направления, начиная от колониального и заканчивая хай-теком. Все зависит опять же от предпочтений владельцев.

Часто усадьбы возводятся обособленно и в состав населенных пунктов не входят. Традиционно для строительства выбирается наиболее живописный участок.

Когда-то резиденцией называли имение какого-либо высокопоставленного лица. В настоящее время данным термином обозначают богатое домовладение, расположенное в самом выгодном месте и оснащенное всеми возможными удобствами. Площадь резиденции вместе с земельным участком наибольшая среди всех остальных видов загородного жилья и может достигать нескольких гектар. Как минимум она составляет порядка 100 соток.

Такая обширная территория позволяет размещать на участке множество дорогих объектов: гараж для нескольких автомобилей, большой бассейн, теннисный корт и даже поле для игры в гольф.

Таунхаус – это жилой 2- или 3-этажный дом для проживания нескольких семей. Здание разделяется на секции, каждая из которых имеет отдельный вход и небольшой земельный участок, не превышающий 7 соток. Из таких зданий, как правило, формируются отдельные жилые комплексы.

Вилетта представляет собой таунхаус, выполненный в итальянском стиле. Характерные отличия: включение в дизайн элементов средиземноморской архитектуры и колонн, отделка в светлых тонах с использованием природного камня, увеличенная жилая площадь.

Таунхаусы, построенные в английском стиле с соблюдением единой концепции, называются британхаусами.

Эти здания по структуре напоминают таунхаусы, но отличаются от последних более смелыми архитектурными решениями. Так, каждая секция лейнхауса может оформляться в индивидуальном стиле. В обычных же таунхаусах все секции имеют однотипную отделку. Таким образом решается проблема монотонности в облике жилого массива.

Еще одно отличие – увеличенная площадь как самого здания, так и прилагающихся участков. Поэтому такое жилье причисляют к бизнес-классу.

Этот вид индивидуальной недвижимости зародился в Англии. Его второе название – твинхаус. Как можно догадаться, дом данного типа представляет собой две одинаковые секции с собственными входами и небольшими земельными участками (6–10 соток), соединенные общей стеной. Соответственно, каждая такая секция предназначена для проживания одной семьи. Это достаточно удобный вариант, например, когда соседями являются 2 поколения одной семьи.

По степени приватности и уровню комфорта дуплекс сравним с коттеджем, но обходится покупателю дешевле.

По аналогии с твинхаусом этот вид представляет собой жилье для 4 семей. Секции ориентированы своими фасадами по разным сторонам, имеют отдельные входы и небольшие участки земли.

Благодаря такой конфигурации повышается степень приватности в сравнении с классическим таунхаусом. Строительство квадрохауса при этом обойдется не дороже.

Под данным термином архитекторы понимают многоквартирный дом с помещениями, расположенными на разных уровнях. Иными словами, мезонетом является жилое здание в 2-3 этажа для нескольких семей, планировка которого предусматривает несколько квартир различной площади, как правило, с выделением небольшого придомового участка.

Для отечественного рынка недвижимости это еще достаточно новый вид. Большее распространение он имеет в Европе. Удобство проживания в мезонете заключается в относительной приватности, например, семьи с многочисленными родственниками. Это возможно благодаря наличию отдельного входа для каждой квартиры, обособленных систем отопления, водоснабжения и электросетей.

Особенностью домов данного типа является их энергоэффективность. Идеальный экодом, потребляющий минимальное количество электроэнергии, стремится к полной автономности. Достигается это путем частичного или полного использования альтернативных источников энергии. Для достижения экологичности как при возведении, так и при отделочных работах применяются исключительно природные материалы.