Купить квартиру можно полностью на свои деньги, в рассрочку, в ипотеку, с использованием материнского капитала или военной ипотеки.
Жилье покупают на первичном или вторичном рынке. Купить квартиру в новостройке можно по договору долевого участия, по переуступке или через кооператив. На вторичном рынке — по договору купли-продажи.
Договор долевого участия
Самый распространенный договор между застройщиком и дольщиком. Суть ДДУ: вы вместе с другими людьми, которые решили приобрести квартиру в выбранном вами доме, в долях вкладываете средства в строительство этого дома.
Переуступка
Это когда один человек купил квартиру в новостройке по договору долевого участия, а теперь продает ее другому. При этом квартира еще не в собственности, поэтому продавец может только переуступить свое право требования на нее. В этом случае продавец предлагает покупателю переоформить свою долю на него.
Жилищно-строительный кооператив
Это когда люди скидываются паевыми взносами, чтобы накопить деньги и купить жилье. Жилищно-строительный кооператив собирает желающих купить квартиру, берет у них деньги для оплаты стройки в обмен на паи и заключает со строителями договор на строительство дома. Когда квартиры готовы, кооператив передает их пайщикам по очереди.
Договор купли-продажи
Если вы покупаете вторичное жилье, то договор купли-продажи — единственный правильный вариант.