Вообще дебаркадер в площадь здания включаться не должен. Особенно если это плавучая разновидность дебаркадера, а не стационарная. К плавучим дебаркадерам предъявляются требования как к судам.
Дебаркадер не входит в объем зданий также как объемы других пристроек, таких как: навесы, открыте балконы, эстакады, конвейерные галереи. А вообще точный ответ с законным основанием можно узнать в системах "Кодекс" или "Техэксперт".