Если построили дом, то как оформить его в собственность?
Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, на каких землях располагатся Ваш дом.
В настоящий момент, так называемая "Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2021 года.
До 1 марта 2021 года возможен учет и регистрация прав на дом (это относится к жилому или садовому дому) при подаче одного лишь технического плана.
Для подготовки технического плана Вам следует обратиться к кадастровому инженеру.
Следует ответственно подойти к выбору специалиста.
Важно, чтобы он
- имел допуск для данной работы,
- получил квалификационный аттестат,
- входил в саморегулируемую организацию (СРО).
В оформлении дома Вам могут помочь специалисты компании "ССГ"
Пока действует Амнистия дома ИЖС и СНТ регистрируются следующим образом:
Для домов, расположенных на землях ИЖС понадобится Уведомление о начале и об окончании строительства +технический план.
Для домов, расположенных на землях СНТ потребуется технический план и деклорация.
Важно, что характеристики жилого и садового дома обязаны соответствовать характеристикам объекта ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Они прописаны в статье первой ГрК России (пункт 39), а именно:
- Это должно быть отдельно стоящее здание (не пристрой).
- Число этажей над поверхностью земли не должно превышать 3.
- Высота строения должна быть меньше либо равна 20 м.
- Сам дом не должен быть предназначен для последующего раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Профессиональные кадастровые инженеры и геодезисты с радостью помогут Вам зарегистрировать дом
Начать нужно с получения кадастрового паспорта, технического плана на земельный надел, сбора документов в виде свидетельства и собственности на участок. После этого со всеми бумагами и с заявлением о регистрации недвижимости стоит обратиться в Росреестр. После оформления вам будет выдана выписка ЕГРН на недвижимый объект, которая подтверждает законные права на недвижимое имущесто.