Как оформить ипотеку без первоначального взноса?

У банков СНГБ и «Россия» есть специальные ипотечные программы. Можно взять до 8 млн рублей без первоначального взноса💰. Но за этот бонус придется значительно переплатить по процентам — годовые в 1,5-2 раза выше действующей на сегодня льготной ставки 6%. К тому же воспользоваться этой программой могут жители лишь нескольких регионов. В «России» она действует только для Москвы, Санкт-Петербурга, а также их областей. В СНГБ кроме двух столиц условия распространяются на Сургут, Нефтеюганск, Тюмень, Ханты-Мансийск, Псков и еще несколько мест (полный список есть на сайте банка). Процедура оформления займа стандартная📄: подача заявки и в случае одобрения — подписание договора🤝.

Без внесения предоплаты взять займ могут льготники. Это прежде всего семьи с детьми👪. В ряде банков материнский капитал при небольшой сумме кредита полностью покрывает взнос. Например, в Райффайзенбанке. Другие финансовые организации готовы принять субсидию только в качестве части взноса — не менее 5% от кредита нужно все-таки добавить из собственных денег. В рамках военной ипотеки первая доля переводится банку из накопленных средств НИС.

У тех, на кого льготы не распространяются, есть вариант оформления ипотеки под залог недвижимости🏠. В качестве гарантий, как правило, выступает квартира или дом, находящиеся в собственности у заемщика. Ставка в этом случае в среднем выше на 4-5 пункта. Еще одна схема предполагает дополнительный потребительский кредит на первоначальный взнос. Но при этом удваивается нагрузка на заемщика. Более детально об этом написано в статье «Ипотека без первоначального взноса: как получить, как не переплачивать, в какие банки обращаться».