Как оформляется дарственная на квартиру?

Доброй ночи. Договор дарения может оформляться в простой письменной форме без заверения у нотариуса, при условии, что квартира переходит одаряемому целиком, а не доля квартиры.

При условии дарения доли квартиры, необходимо понимать, собственник в квартире один и он хочет из подарить долю своей квартиры, или их несколько. Если собственник один, то заверение у нотариуса не обязательно. Если же собственников в квартире два и более, то договора дарения заверяется у нотариуса в обязательном порядке. В противном случае, договор дарение не пройдет регистрацию перехода права собственности.

Также необходимо понимать, квартира была приобретена дарителем в период брака или нет, перешла ему в качестве дара, наследства или при приватизации. Если приобретена в период брака, то от супруга (супруги) необходимо будет получить согласие на дарение. Если она была получена до брака или даже в период брака в порядке наследства, дара или при приватизации, то ни какого согласие супруга не требуется, поскольку данное имущество считается личной собственностью дарителя, который может распоряжаться по своему усмотрению.

Договор дарения необходимо составлять тщательно и просматривать все варианты, чтобы исключить недоразумения в будущем. Лучше конечно, если его составит юрист. Но если нет желание общаться с юристом, то договор дарения можно составить самостоятельно, проштудировав просторы интернета.

Составляется договор дарения - простой письменной формы достаточно. Имейте в виду, что если одаряемый не является ближайшим родственником, то ему придется платить налог (13% от 70% от кадастровой стоимости). После составления договора дарения нужно через МФЦ подать его в Реестр.