Существует два законных мотива для запуска процедуры пересмотра кадастровой стоимости объекта:
Использование непроверенных данных об объекте при первичном расчёте кадастровой стоимости. В этой ситуации изменение стоимости, по сути представляет собой корректировку фактических ошибок в исходных данных о недвижимости. Чаще всего это не является проблемой, и все вопросы решаются в рамках обращения в кадастровую комиссию, без привлечения суда.
Установление рыночной стоимости объекта на дату определения его кадастровой стоимости. Этот вариант используют, если первоначальные сведения об объекте применялись верные, и нет места исправлению ошибок.
На psocenka .ru/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti/ подробнее об этом читайте.
Татьяна М., посоветоваться с юристами в первую очередь.
Процедура снижения кадастровой стоимости следующая:
Физические и юридические лица, на законном основании владеющие земельными участками, либо иными объектами недвижимости, имеют законное право на оспаривание кадастровой оценки. Для осуществления данной процедуры можно воспользоваться одним из двух способов:
Первым шагом на пути оспаривания кадастровой оценки объекта является обращение владельца к экспертам независимой организации, которые смогут в индивидуальном порядке оценить владение. Подготовленный специалистами отчет будет иметь правовую силу и позволит предпринять дальнейшие действия по изменению кадастровой стоимости земельного участка. Законные основания для проведения работ по оценке недвижимости имеют право независимые оценщики, состоящие в СРО.
Чтобы снизить налог и уменьшить стоимость недвижимости по кадастру, необходимо обратиться в соответствующую Комиссию, которая на основании поданных документов примет решение. Если решение Комиссии будет отрицательным, то есть второй вариант - подать исковое заявление в суд. С нюансами процесса оспаривания недвижимости можно ознакомится в этой статье.
Спасибо! Ознакомился со статьей,стала более ясна процедура оспаривания кадастровой стоимости. Будем решать через суд.