Можно ли включаться в реестр требований без решения суда(исполнительного листа) по задолженности выплаты арендной платы по договору аренды?

Если это не относится к текущим платежам, то включение в реестр требований кредиторов только через определение суда. Суд устанавливает обоснванность требований и включает их в реестр.

Если платежи текущие, то нужно обращаться к управляющему. Он может влючить без определения суда.