Правообладатель объекта недвижимости что это?

Правообладатель - лицо, которое имеет права на вещь

Собственник - лицо осуществляющий в отношении вещи право собственности (владение, пользование, распоряжение).

Правообладатель более общие понятие, собственник более узкое. В отношении недвижимости правообладатель может совпадать с собственником, а может и нет.

Например:

1) После регистрации договора купли-продажи недвижимости.

Собственник = Правообладатель.

2) Если собственник заключает договор аренды помещения, то он становиться арендодателем, а арендатор становиться правообладателем.

Это значит, что вследствие заключения договора собственник передал право пользования помещением арендатору на срок установленный договором . В этом случае собственник не является полным правообладателем.

В силу закона договор аренды регистрируется в Росреестре и в выписке егрн будет стоять обременение.

Право распоряжение собственника ограничено не будет, он сможет продать недвижимость любому лицу. Арендатор будет пользоваться помещением на срок установленный договором аренды, даже при смене собственника.

Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. Пишите свои вопросы в комментариях.

Добрый день, Лаврентий. Правообладатель объекта недвижимости это гражданин на имя которого оформлены правоустанавливающие документы данного объекта недвижимости. Он в праве распоряжаться этим объектом по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать, передавать в дар или по наследству.