В идеале комиссия должна оплачиваться за проделанную работу. В данном случае, за услугу по подбору квартиры с заключением договора, как с агентством, или же его представителем, так и собственником, или его законным представителем. В договоре заключенным с агентством, нужно четко прописать условия, за которые вы заплатите комиссию. Они могут включать в себя: срок, за который агент должен оказать услугу; подготовка документов; ответственность сторон, если вдруг что-то пойдет не так; оплата за проделанную работу, кому, какая комиссия, куда и когда.
Я один раз столкнулся с такой ситуацией, супруга арендатора закосила под агентство, с целью получения комиссии. По этому поводу написал статью в ДЗЕНе, если интересно, можете почитать. Аренда квартиры + 100% комиссии собственнику!!!
Это нужно выплать только один раз? Или каждый месяц?