Что выбрать для жилья: дом или квартира?

Рынок турецкой недвижимости один из наиболее оптимальных по стоимости относительно стран Европы и СНГ. Ежегодно в Турцию отправляются тысячи иностранных граждан с целью купить качественную и недорогую собственность для отдыха и проживания. Теплое чистое море, отличная экология, благоустроенные живописные песчаные и галечные пляжи, развитая городская инфраструктура и сфера услуг, прекрасный инвестиционный климат привлекают в Турецкую Республику покупателей со всего мира. Об этом свидетельствуют многочисленные отзывы в интернете, оценки специалистов и официальная статистика продаж. 

Если вам интересна покупка качественного жилья на курортном побережье Средиземного моря, рекомендую обратить внимание на Аланию и её районы – Махмутлар, Конаклы, Авсаллар, Каргыджак, Оба, Тосмур и другие. В каждом из этих районов можно подобрать любой объект под индивидуальные запросы – от недорогих квартир для комфортного отдыха или постоянного проживания, до роскошных вилл премиум класса и апартаментов для оформления турецкого паспорта за инвестиции. 

Цены на квартиры и виллы в Турции зависят от таких факторов, как: 

Часто у покупателей из-за рубежа возникает вопрос: «Недвижимость Турции – что лучше купить квартиры или виллы?». 

Безусловно, первое, что необходимо сделать, чтобы ответить на этот вопрос – разобраться, для чего вы приобретаете жилье. Нужны апартаменты исключительно для отдыха? Выбирайте приглянувшийся вам объект по расположению и характеристикам. Если цель вашей покупки – постоянное проживание, выгодные инвестиции сбережений и/или получение пассивного заработка, важно учесть множество факторов. Без помощи специалистов опытного агентства недвижимости в данном случае не обойтись. 

Для начала предлагаю разобраться, что лучше вилла или квартира в Турции, в чем их основные различия и особенности.

Квартиры и виллы – популярный тип недвижимости в Турции среди иностранных покупателей. И, как мы уже выяснили, выбор той или иной собственности зависит от целей покупки и ваших намерений. Чем квартира лучше виллы и, наоборот, каковы преимущества частного дома перед апартаментами в жилом комплексе – об этом поговорим подробнее.

Большинство апартаментов в Алании и других популярных курортных городах Турции расположены в рамках жилых комплексов. Современные турецкие ЖК – это не просто многоквартирные дома, а комфортабельные жилые массивы с собственной закрытой территорией и внутренней инфраструктурой: бассейнами, хамамами, спортивными залами, детскими площадками, парковочными местами, круглосуточной охраной и другими удобствами для отдыха и проживания. Безусловно, это огромное преимущество, так как позволяет существенно повысить уровень комфорта жильцов и иметь почти всё необходимое под рукой, не покидая территории комплекса. 

За обслуживание внутренних объектов общественного пользования, поддержанием порядка на территории собственники обязаны каждый месяц вносить оплату обслуживающей компании или aidat. Чем обширнее инфраструктура, тем больше сумма по айдату. Для некоторых вкладчиков этот фактор является решающим при покупке жилплощади. Поэтому рекомендую заранее определиться с допустимым бюджетом ежемесячных затрат и выбирать квартиру в ЖК с соответствующим размером инфраструктуры. 

Покупка квартиры в Турции – прекрасная возможность заработать на ее сдаче в аренду, так как этот вид собственности наиболее популярен среди арендаторов. Проще всего приобрести жилье для последующей сдачи в наем, сотрудничая с агентством недвижимости. Всё что потребуется от вас – предупредить риелторов о желании купить жилье на условиях гарантированной аренды. Специалисты компании подберут лучший объект под эти цели, тем самым существенно повышая окупаемость инвестиций. При этом, вы сможете отдыхать в собственных апартаментах несколько раз в год, а в остальное время она будет сдаваться в наем. Все хлопоты по поиску арендаторов, выселению, заселению, решению юридических и финансовых вопросов, ремонту берет на себя риелторское агентство. 

По данным официальной статистики, начиная с 2020 года виллы в Турции с бассейном и собственной придомовой территорий или садом пользуются большой популярностью. Численность инвесторов, желающих стать собственниками частного дома, неуклонно растет. Неудивительно, так как в нынешних реалиях, пожалуй, это одно из самых комфортных мест для проживания: собственное пространство под открытым небом, где ты сам себе хозяин и минимум контакта с соседями. Владельцы квартир такого преимущества не имеют. Хотя, турецкие застройщики предлагают приемлемую альтернативу коттеджу – приобретение дуплексов или двухуровневых квартир на первых этажах жилых комплексов с собственным выходом в двор. 

В объявлениях на сайтах риелторских компаний и на фото частные дома в Турции представлены двух видов: 

Отдельностоящее здание – это полностью закрытая частная территория, где вы сами решаете все вопросы по её благоустройству и обслуживанию. Вы можете ухаживать за участком и домом самостоятельно, не тратя лишние средства, или приглашать специализированный персонал, который будет чистить бассейн, стричь газоны, содержать в порядке сад, проводить уборку в доме и так далее. 

Если же особняк располагается в комплексе вилл, это означает наличие общей закрытой территории, охраны и внутренней инфраструктуры, а значит и обслуживающей компании, за услуги которой нужно будет ежемесячно платить айдат.

Некоторые инвесторы задумываются о покупке виллы в Алании для сдачи в аренду. Важно понимать, что в сравнении с квартирами частные дома пользуются меньшим спросом, так как это нишевый и более дорогой тип недвижимости. Тем не менее, многие такие объекты отличаются большей окупаемостью, так как предполагают сдачу статусным арендаторам, готовым не скупиться на проведение времени в отпуске с максимальным комфортом. Весьма популярны частные коттеджи и среди туристов, предпочитающих отдыхать несколькими семьями. Аренда одного дома по факту выходит дешевле, нежели наем нескольких отдельных квартир или номеров в отеле.  Чтобы покупка виллы оказалась удачной и приносила прибыль от аренды, следует профессионально подойти к решению задачи и учесть все характеристики объекта. 

Какую недвижимость в Турции выбрать – виллы и квартиры – полностью зависит от целей покупки. Сделать это сегодня действительно просто, имея доступ к сети интернет и возможность заручиться поддержкой опытной риелторской компании.