Зависит от конкретной ситуации. Если у Вас есть половина стоимости недвижимости, или очень высокий доход, позволяющий надёжно погасить ипотеку за 2-3 года, и Вы хотите жить в выбранном городе всегда или долго, то тогда конечно ипотека. Если же в городе не уверены и /или ипотеку сможете погасить лет через -дцать, то лучше не связываться.
Начнем с того, что взять ипотеку не имея денег на хотя бы 10% стоимости квартиры у вас не получится. Либо получится с новостройкой в долевке, но жить вы в ней не сможете начать пока ее не достроят. Так что в качестве дано надо сразу учитывать некоторый начальный капитал.
Теперь давайте на конкретном примере допустим квартиры в Питере. Например у вас есть 270 000 рублей... Читать далее
Но ведь можно не волноваться за востребованность своей профессии,потому что,вариант с безработицей страхуется?
Однозначного для всех ответа не существует. Все зависит от предпочтений. Для одних выгоднее аренда, для других свое жильё пусть и купленное в ипотеку.
Аренда жилья выгоднее, если:
- вы еще не определились какое хотите жилье и в каком районе, тогда стоит попробовать пожить в разных местах и оценить их прелести;
- не хотите привязываться к одному месту. Жилье подбираете... Читать далее
ОтвечаетИнна Солдатенкова
На самом деле нельзя однозначно сказать, что выгоднее: ипотека или аренда. Это дискуссионный вопрос, и ответ зависит от того, что является для конкретного человека критерием выгодности: минимальные ежемесячные траты на жилье и возможность менять его, но не иметь собственного жилья, или же повышенная финансовая ежемесячная нагрузка, но в перспективе оформленная... Читать далееЕсли определился с конкретным жильем, а также со страной и городом, можно и взять ипотеку и если есть стабильный... Читать дальше
Частный риэлтор-юрист в Москве, специалист по купле-продаже жилой недвижимости,
+7-926-22... · 12 сент 2021 · lena.msk.ru
Ипотека будет выгодней (зачастую не существенная выгода ~20-30% при стабильно фин. ситуации в стране ), плюс квартира у Вас в собственности и в случае любого финансового катаклизма/дефолта Вы будете в плюсе.
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции... · 2 сент 2020 · gdeetotdom.ru
ОтвечаетАлексей Рудь
Добрый день, Армен. В долгосрочной перспективе ипотека выгоднее. Согласно данным компании «ДОМ.РФ», средний по России срок выплаты ипотеки составляет сейчас 18 лет. Посчитайте сколько денег на аренду уйдёт у вас за этот срок. Всё эти деньги безвозвратно уйдут в карман арндодателей. Да, квартира в ипотеку обойдётся дороже, но все эти деньги, по факту, останутся с вами в... Читать далееЧеловек,выживший в 80 и 90х, юрист (ЖКХ и организация работы с населением и общественным... · 23 авг 2018
Ипотека всегда будет чуть выгоднее (ибо в конце вы таки становитесь собственником Объекта.который в старости сможете продать и воспользоваться собственной.а не гос-й пенсией)))).чем аренда. Кроме случая падения цен на недвижку,и стоимости аренды,соответственно. Вероятность подобного-минимальна,но....
Но-есть еще один момент,не озвученный выше: ипотека.при всех плюсах -... Читать далее
Ипотека не будет выгоднее всегда, потому что выгодность ипотеки зависит от годового процента по ней.
Ипотека актуальна, когда месячные проценты ниже цены съема аналогичного жилья. Например двушка 2 млн. Своих 400. Ипотека 1.6 млн. Процент 12 годовых. Месячные проценты за пользование телом кредита 16 тысяч. Если за 10 можно снять. То снимайте за 10, остальное копите пока не насобираете 1 млн. В инете даже калькуляторы есть. Которые посчитают, учитывая подорожание жилья... Читать далее
Расчет неверный. Со временем процентные платежи снижаются вместе с суммой долга. И при условии равномерных... Читать дальше
Первый
ОтвечаетМарсель Войнич
Здравствуйте.
Какая ипотека считается выгодной?
Выгодная ипотека сбалансирована по всем условиям: ставка, срок, первый взнос. Например, кредит, оформленный под маленький процент, но на длительный срок, будет менее выгоден, чем ссуда, где ставка не такая уж низкая, но срок значительно меньше.
> Пример. Квартира стоимостью 3 млн р. оформляется в ипотеку на 30 лет под 8,6%... Читать далееЕсли смотреть только финансово на ипотеку vs аренду, то я бы не стал делать общие выводы, а делал сравнительный расчет под каждый случай.
Например, возьмем двушку в Девяткино в СПБ ценой в 5.5 млн руб с первоначальным взносом 1 100 000 руб (20%) в ипотеку на 20 лет под 9% годовых. Пусть альтернатива ипотеке - аренда такой же квартиры за 27 000 руб вместе с услугами... Читать далее