Если второй собственник квартиры не подаёт на регистрацию права, нотариусы отказываются совершить куплю-продажи моей доли. Что мне делать?
Уведомление составили и отправили через нотариуса. Месяц выждали. Что мне делать дальше? Квартира принадлежит мне и бывшему мужу по 1/2 каждый. Был суд мировое соглашение о разделе имущества.
Если мы правильно поняли ситуацию, описанную Вами, вы являетесь собственником 1/2 доли в праве на квартиру. Хотите продать ее, но не можете получить отказ от преимущественного права покупки от бывшего мужа-совладельца.
Так как Вы уже направили уведомление через нотариуса и месяц уже истек, Вам необходимо снова посетить этого же нотариуса. Если у него имеются сведения о том, что уведомление доставлено совладельцу, то нотариус выдаст вам заключение о том, что извещение совладельцу направлялось, и он не сообщил о своем намерении приобрести долю в установленный срок (1 месяц).
Согласно п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Молчание расценивается как отказ от преимущественного права покупки.
С этим заключением нотариуса Вы можете совершить сделку купли-продажи своей доли.