Как выбрать участок для строительства коттеджа? На что обратить внимание?

Вы совершенно правы, есть общие правила выбора участка:

• Тип грунта и наклон местности очень сильно влияют на стоимость фундамента. Если вы решите заказать строительство тяжелого кирпичного или монолитного дома, а на участке будут плывуны, то придется использовать железобетонные сваи или возводить фундамент на подушке, или же делать заглубленный ленточный фундамент. Все это дорого, стоимость фундамента может сравняться со стоимостью участка или даже превысить ее. С наклонным участком тоже самое. Тяжелый дом будет строить затратно, а вот за счет строительства, например, каркасного или фахверкового дома можно будет точно сэкономить.
• Нарушенный рельеф участка. Если на территории есть старый фундамент, несколько выкорчеванных пней, а также на ней сплошные ямы и насыпи, то придется затратить приличную сумму на приведение участка в порядок. Перед покупкой такого участка стоит предварительно оценить возможные денежные затраты.
• Вид из окна. Стоит обращать внимание не только на окружающую природу, но и на соседние постройки, если они вам будут видны. Если рядом с рассматриваемым вами участком есть такой же пустой, то надо понимать, что неизвестно насколько «красивым» может оказаться соседнее строение.
• Ограничения на постройку. В садовом товариществе или коттеджном поселке могут быть свои требования к удаленности дома от границ участка. То есть нельзя строить совсем рядом с забором, это надо учесть, особенно если вы хотите купить всего 6 соток или узкий и вытянутый участок. Кстати, ограничения есть и в водоохранных зонах.