Единого мнения нет. "Лучший материал" для каждого региона/места, местных материалов и бригад, грунтовых условий, предполагаемой системы отопления и т.д. - свой. Цены за м2 тоже примерно одинаковые 10-20т.р (экономия в одном = перерасход в другом). Но есть минимальные предпосылки для выбора:
1 - местные материалы почти всегда дешевле. Их ближе везти, местным часто скидки, технология наработана. В лесу лес, в горах камень, рядом с кирпичным заводом…
2 - минимальный план стройки экономит деньги. Проект тем более. Даже если все делает нанятая бригада - гвоздь от дюбеля отличать надо
3 - легкий дом дешевле тяжелого. Деревянный дом, или каркасный, или СИП требуют меньших фундаментов, не нужны армопояса, швы и т.д. Сложные конструкции могут быть дешевле, но их монтаж $$$…
4 - самое дешевое порой самое дорогое. Косяки исправлять разоритесь
спасибо за ответ