Пермь, риелтор. Все сделки с недвижимостью, новостройки, ипотека, рефинансирование... · 29 сент 2021
Если при покупке квартиры был использован маткапитал, вы обязаны выделить доли всем членам семьи именно в этой квартире, а не в последующих. Продать вы сможете получив разрешение органов опеки и попечительства и выделив доли детям в доме или квартире, которые приобретете.
1 эксперт согласен
Дарья Патрушева
2 октября 2021подтверждает
Да, ответ верный, но так как Вы планируете строиться, а значит у детей временно не будет места жительства, то... Читать дальше
Если вы продаёте квартиру в которой ваши дети имеют доли в праве собственности, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
Опека даст согласие на продажу квартиры только в том случае если права детей не ущемляются. (к примеру, вы покупаете квартиру или дом большей площади и выделяет в нем доли детям, то проблем не возникнет).
В вашем слечае, нужно... Читать далее
ОтвечаетЕлена Плохута
Здравствуйте! Выделить доли в продаваемой квартире в любом случае вы обязаны. Это обязательство возлагается в силу ч.4 ст. 10 ФЗ №256-ФЗ. Суть в том, что доли нужно выделять именно в квартире, на покупку которой использовался маткапитал. Выделить их где-то еще нельзя.
Чтобы продать квартиру законно, вам нужно сделать следующее:
1. Выделить доли всем членам семьи по... Читать далееНикак. Сначала выделить детям долю в равнозначном или лучшем жилье, получив одоребние органа опеки, а только потом продавать. Других вариантов нет.