Несомненно, быстрее всего окупается коммерческая недвижимость, особенно если она находится неподалеку от центра мегаполиса. Большой трафик и арендная плата — две основные составляющие дохода как бизнеса, так и арендодателя. Например, есть бизнес-центр на Колмогорова в Екатеринбурге: https://dc-k5.ru/about/. Там в шаговой доступности находится ТРЦ «Карнавал», множество кафе, ресторанов, спортивные комплексы. Потому людей много, бизнес идет, а чем больше доход, тем быстрее окупается недвижимость. Так что в тех случаях когда БЦ находится на границе центра Екатеринбурга: https://bc-fm.ru/about/about/, в коммерческое помещение в нем можно спокойно вкладывать свои средства.
Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости. Помогу решить любой ваш вопрос... · 19 авг 2021 · e-medvedev.ru
ОтвечаетЕвгений Медведев
Добрый день Алена.
Коммерческая недвижимость при прочих равных окупается намного быстрее жилой. Но тут нужно понимать во что вкладываться. Тот же офис к примеру может никогда не окупиться, а вот торговая площадь в хорошем месте окупится очень быстро.
Так что как и всегда быстро окупается не столько направление недвижимости, сколько правильный выбор помещения.
Но при... Читать далееПомогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. 
Перейти на e-medvedev.ru
2 эксперта согласны
Да, Евгений вы правы, коммерческая недвижимость по факту окупается быстрее. На то она и коммерческая) при этом в... Читать дальше
Руководитель отдела продаж в международном лицензированном агентстве недвижимости в... · 19 авг 2022 · nestin-property.ru
К прочим ответам от себя ещё добавлю о коммерческой недвижимости.
Прежде чем инвестировать в коммерческие площади, необходимо помнить о привлекательности помещения для арендаторов. Каждый объект имеет свои особенности, на которые следует обратить внимание будущему инвестору.
Офисные помещения. Рентабельность и, соответственно, стоимость ренты в основном зависят от... Читать далее
Первая инвестиционная компания в России по коллективному инвестированию в коммерческую... · 26 июн 2023 · aktivo.ru
ОтвечаетКонстантин Земсков
Окупаемость объекта недвижимости зависит от многих факторов, таких как рыночная конъюнктура, тип и размер объекта недвижимости, расположение объекта, уровень конкуренции и др. Поэтому однозначно утверждать нельзя, какой тип недвижимости будет окупаться быстрее — жилая или коммерческая.
С одной стороны, жилая недвижимость может быть более доступной для инвесторов с... Читать далееЗанимаюсь недвижимостью в качестве оценщика, кадастрового инженера, судебного эксперта с... · 22 сент 2021
Этот вопрос не имеет однозначного ответа. Доходность коммерческой недвижимости выше, это да, но есть еще такой фактор как рост стоимости во времени. Так вот, за последнее время коммерческая недвижимость практически не растет в стоимости, в то время как жилье растет очень активно. Поэтому определить, у какого вида недвижимости общий доход, то есть чистая прибыль от... Читать далее
Если речь идёт о получении дохода от сдачи в аренду собственной недвижимости, то, по общему правилу, быстрее окупается коммерческая. при этом офисные, торговые помещения обычно оцениваются дороже, чем, например, складские или промышленные площади. Но, пожалуй, один из самых выгодных вариантов - это посуточная аренда в качестве жилья жилой (квартира) или нежилой... Читать далее
Экспертная оценка и регулярная аналитика рынка недвижимости на ЯндексДзен
Перейти на zen.yandex.ru/profile/editor/id/5a94c43b3dceb7e4ac4a0201
Директор агентства коммерческой недвижимости Гладстон
Аренда/Продажа нежилых помещений · 11 июл 2019
Коммерческая недвижимость окупается в среднем в 2 раза быстрее жилой.
В среднем от сдачи квартиры в наем в Москве мы получаем 5% в год от инвестированной суммы.
Так же необходимо помнить , что квартира должна быть укомплектована полным набором техники и мебели необходимой для проживания ( которая зачастую выходит из строя),
так же через 3-5 лет квартира будет нуждаться... Читать далее